[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

postup pri odňatí poľnohospodárskej pôdy (teda aj pozemku evidovaného v katastri s druhom pozemku „vinica“) na nepoľnohospodársky účel upravuje zákon č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v platnom znení (ďalej len „zákon č. 220/2004 Z.z.) v § 17 ods. 1 nasledovne: „Na nepoľnohospodárske účely možno použiť poľnohospodársku pôdu len na základe rozhodnutia o odňatí poľnohospodárskej pôdy (ďalej len „rozhodnutie o odňatí“). Rozhodnutie o odňatí vydáva orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy, v ktorého obvode sa poľnohospodárska pôda navrhovaná na odňatie nachádza.
Podľa ustanovenia § 12 ods. 2 písm. l) zákona č. 220/2004 Z.z. ten, kto navrhne nepoľnohospodárske použitie poľnohospodárskej pôdy je povinný „zaplatiť odvod za trvalé odňatie alebo dočasné odňatie najkvalitnejšej poľnohospodárskej pôdy v katastrálnom území podľa kódu bonitovaných pôdno – ekologických jednotiek a vinice (ďalej len „odvod“).“
Výšku odvodu stanovuje nariadenie vlády SR č. 58/2013 Z.z. o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy (ďalej len „nariadenie vlády“) v platnom znení. Tento predpis ustanovuje aj výnimky z platenia odvodu.
Povinnosti platiť odvod za odňatie podlieha poľnohospodárska pôda zaradená v príslušnom katastrálnom území do BPEJ vymenovaných v Prílohe č. 2 citovaného nariadenia vlády – to znamená, že ak príslušná BPEJ pre príslušné katastrálne územie nie je uvedená v prílohe č. 2. nariadenia vlády, odvod sa za jej odňatie v danom katastrálnom území neplatí.
Osobitné sadzby platia pre odňatie vinice, sú ustanovené v §2 ods. 3 a 4 nariadenia vlády nasledovne :

(3) Základná sadzba odvodu za trvalé odňatie vinice sa ustanovuje v
a) Malokarpatskej vinohradníckej oblasti a Vinohradníckej oblasti Tokaj na 100 eur/m2,
b) Nitrianskej vinohradníckej oblasti a Južnoslovenskej vinohradníckej oblasti na 60 eur/m2,
c) Stredoslovenskej vinohradníckej oblasti a Východoslovenskej vinohradníckej oblasti na 40 eur/m2.
(4) Základná sadzba odvodu za dočasné odňatie vinice sa ustanovuje na 10 eur/m2.

Výnimky z platenia odvodu sú stanovené v § 4 nariadenia vlády. Podľa § 4 písm. f) je od odvodu oslobodené odňatie poľnohospodárskej pôdy na
„ ... pozemok pod rodinným domom
1. s jedným nadzemným podlažím do výmery 250 m2,
2. s dvomi nadzemnými podlažiami do výmery 150 m2,..“ .

Poznámka : Údaj o výmere sa vzťahuje na výmeru pozemku zastavaného rodinným domom, nie na podlahovú plochu !
Odňať je potrebné nielen pozemok pod rodinným domom, ale aj všetky ostatné zastavané a spevnené plochy. Ak predmetom odňatia nebude celá plocha parcely aktuálne evidovanej v katastri, pre potreby odňatia je potrebné nechať vypracovať geometrický plán.
Pre stanovenie povinnosti platiť odvod za odňatie a stanovenie výšky odvodu je územnoplánovacia informácia irelevantná (územnoplánovacia informácia je podkladom pre vydanie rozhodnutia o odňatí, ak by pozemok v územnom pláne nebol určený na výstavbu, jeho odňatie by nebolo možné).
Pre získanie podrobnejších informácií k podmienkam odňatia konkrétneho pozemku Vám odporúčame navštíviť pracovisko okresného úradu, pozemkový a lesný odbor, ktorý je orgánom štátnej správy príslušným na vydanie rozhodnutia o odňatí.