Rybník

[marek-sk]

neviem či som v správnom vlákne fóra.

nedávno som sa stal majiteľom bývalého rybníka, v ktorom sa ešte počas dôb komunizmu chovali pstruhy.

je to približne o rozlohe 1 ha. ale problém je v tom, že je to vedené ako orná pôda. hoci v ňom je počas celej doby bola voda. ako by sa to dalo teraz prehodiť na vodnú plochu? rybník je napájaný z potoka, hoci potok nieje priamo do rybníka, ale iba jeho časť napája tento rybník. som majiteľom celej plochy pod rybníkom, vrátane hrádze a pôdy okolo.

plánujem to mať ako súkromný rybník s chovom a komerčným predajom ulovených rýb. aký postup by som mal zvoliť na to, aby som to prekvalifikoval na vodnú plochu so všetkými povoleniami na chov a predaj rýb?

[marek-sk]

Pôvodne zaslal marek-sk

neviem či som v správnom vlákne fóra.

nedávno som sa stal majiteľom bývalého rybníka, v ktorom sa ešte počas dôb komunizmu chovali pstruhy.

je to približne o rozlohe 1 ha. ale problém je v tom, že je to vedené ako orná pôda. hoci v ňom je počas celej doby bola voda. ako by sa to dalo teraz prehodiť na vodnú plochu? rybník je napájaný z potoka, hoci potok nieje priamo do rybníka, ale iba jeho časť napája tento rybník. som majiteľom celej plochy pod rybníkom, vrátane hrádze a pôdy okolo.

plánujem to mať ako súkromný rybník s chovom a komerčným predajom ulovených rýb. aký postup by som mal zvoliť na to, aby som to prekvalifikoval na vodnú plochu so všetkými povoleniami na chov a predaj rýb?

nájde sa tu niekto, kto by mi vedel poradiť či odporúčiť kde by som sa niečo ohľadom toho dozvedel?

[Miniak]

Ide o zmenu druhu pozemku ,resp. zosúladenie právneho stavu(na katastri)so stavom v prírode.Toto rieši zákon 220/2004, tretia časť, §9,10 a 11, resp.
novela zákona 220/2004 ,a to č. 396/2009, čl.V, ktorá mení §9, ods.1.

mb
.................................................. .......................




Druh pozemku
Charakteristika spôsobu využívania

POĽNOHOSPODÁRSKY PÔDNY FOND

Orná pôda
pozemky, na ktorých sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny;

pozemky dočasne zatrávnené alebo využívané na viacročné krmoviny;

pareniská, skleníky, japany.

Chmeľnice
pozemky vysadené chmeľom.

Vinice
pozemky, na ktorých sa pestuje vinič.

Záhrady
pozemky spravidla oplotené, na ktorých sa trvale a prevažne pestuje zelenina, kvety a iné záhradné plodiny spravidla pre vlastnú spotrebu;

pozemky do výmery 0,25 ha;

Ovocné sady
pozemky vysadené ovocnými stromami nad 0,25 ha;

pozemky na pestovanie zákrskov ovocných stromov nad 0,25 ha;

pozemky na ktorých sa pestujú ovocné kríky nad 0,25 ha.

Trvalé trávne porasty
pozemky trvalo porastené trávami, pri ktorých hlavný výťažok je tráva, aj keď sa náhodne spásajú;

pozemky porastené trávami, ktoré sú určené na trvalé spásanie, aj keď sa náhodne kosia;

pozemky využívané ako pastva, aj pastevné výbehy.

Súčasti poľnohospodárskeho pôdneho fondu


poľné cesty;

plochy so zariadením pre vodné závlahy;

vodné toky a kanály hydromelioračného charakteru;

vodné nádrže a rybníky slúžiace na závlahové účely;

poľnohospodárska účelová zeleň;

poľné hnojiská, kompostiská, silážne jamy, močovkové záchytky;

hrádze slúžiace na ochranu PPF pred zamokrením a záplavou;

ochranné trasy proti erózii.

LESNÝ PÔDNY FOND

Lesné pozemky
pozemky porastené lesnými drevinami;

pozemky bez lesných porastov, ktoré slúžia lesnému hospodárstvu;

pozemky nad hornou hranicou stromovej vegetácie vo vysokohorských oblastiach;

pozemky, ktoré možno využiť na zalesnenie;

pozemky, ktoré sa majú zalesniť;

nezalesnené pozemky vnútri lesov.

NEPOĽNOHOSPODÁRSKY A NELESNÝ PÔDNY FOND

Vodné plochy
rybníky alebo potoky s chovom rýb;

močiare, jazerá, rybníky a potoky neurčené na chov rýb, rieky náhony, priehrady a iné nádrže.

Zastavané plochy

a nádvoria
pozemky, na ktorých sú postavené stavby;

nádvoria, ktoré patria k obytným, hospodárskym alebo priemyselným stavbám;

diaľnice, cesty, miestne komunikácie, dráhy, letiská a prístavy.

Ostatné plochy

– pozemky určené ako
skladiskové a dielenské priestory;

pre telekomunikácie;

pre zdravotníctvo, telesnú výchovu a rekreáciu;

ako štátne prírodné rezervácie alebo iné chránené územia;

ako parky, verejné, súkromné okrasné záhrady;

na ťažbu nerastov a iných surovín;

na ukladanie vedľajších produktov pri ťažbe nerastov a iných surovín a akostále manipulačné priestory;

ako cintoríny;

ako pozemky, ktoré nemožno poľnohospodársky obrábať, neposkytujú úžitok.






































Tab. 2 Triedy objektov katastra nehnuteľností




DP
Kód
Spôsob využívania nehnuteľností

2 až 7
10
Pozemky podmáčané, zaplavované

(2 - orná pôda,
11
Pozemky zavlažované

3 – chmeľnica,
12
Skleníky, pareniská a japany

4 – vinica,
13
Škôlky ov. alebo okra. stromov, vin. škôlky alebo škôlky pre chmeľ. sadivo, top. plantáže

5 – záhrada,
14
Pozemky v záhradkárskych osadách

6 – ovocný sad,
15
Pozemky obmedzené vo využívaní

7 – trvalý trávny porast)
16
Účelová intenzifikačná zeleň, vetrolamy

10
20
Ochranný les

(10 – lesný pozemok)
21
Lesy osobitného určenia


22
Lesné škôlky


23
Poz. nezales. slúžiace les. hospod. na plnenie úloh (prieseky, lesné sklady, lesné kom.)


24
Pozemky nad hornou hranicou stromovej vegetácie


25
Pozemky obmedzené vo využívaní


26
Chata na lesnom pozemku

11
110
Potoky s chovom rýb

(11 – vodná plocha)
111
Rybník s chovom rýb


120
Tok prírodný resp. upravený (rieky, potoky)


121
Tok umelý (prieplav, kanál, náhon, odpadový kanál a pod.)


130
Vodná nádrž prírodná (jazero, slepé riečne rameno)


131
Vodná nádrž umelá


135
Močiar

13
10.
Priemyselný objekt (závod, továreň, sklady)

(13 – zastavaná plocha
20.
Poľnohospodársky objekt (kravín, ošipáreň, hydináreň, iné poľnohosp. prevádzkové stavby

a nádvoria)
30.
Železnice (pozemky železníc)


31.
Diaľnice


32.
Hlavné a vedľajšie komunikácie


33.
Miestne a účelové komunikácie (aj park. plochy, verejné priestranstvá, chodníky, ulice


34.
Poľnohospodárske komunikácie (poľné cesty spevnené)


36.
Ostatné dopravné plochy (plochy letísk, prístavov)


40.
Objekty lesného hospodárstva (horáreň, hájovňa, technické prevádzkové stavby)


50.
Objekt na bývanie (okrem rodinných domov, napr. bytový dom)


51.
Dom (rodinný)


61.
Objekty školské a výchovné, kultúrne a osvetové, historické


62.
Objekty zdravotnícke a sociálnej starostlivosti


63.
Objekty obchodné, ubytovacie a stravovacie


64.
Objekty služieb


65.
Objekty verejnej správy a administratívy


68.
Objekty tech. vybav. sídla (trafostanice, výmenníkové stanice, stavby na rozvod energie)


70.
Ostatné objekty


71.
Vodohospodárske objekty (vodojem, čerpacia stanica a iné)


72.
Rekreačné objekty, telovýchovné a športové objekty (chata, záhradkárske chaty)


..0
Stavba so súpisným číslom


..2
Garáž


..3
Ostatné objekty (budovy bez označenia súpisným číslom)


..4
Dvor


..5
Spoločný dvor


..6
Iná plocha


..7
Rozostavaná stavba

14
27
Manipulačné, skladové a dielenské plochy

(14 – ostatná plocha)
28
Plochy ťažby nerastov (rudné a nerudné bane) a surovín (rašeliniská, pieskoviská, štrkoviská, hliniská a lomy)


35
Plochy na ukladanie vedľajších produktov pri ťažbe nerastov a iných surovín (haldy, silážne jamy, tvrdé výbehy, mrchoviská a pod.)


37
Pozemky telekomunikácií


40
Zeleň v bytovej zástavbe


41
Ostatná verejná zeleň (parky sady, plochy funkčnej a rekreačnej zelene)


50
Ihrisko, štadión


51
Kúpaliská (bazény a kúpaliská pri vodných plochách)


52
Ostatné športoviská (jazdiarne, strelnice, lyžiarske a sánkarské dráhy, rekreačné plochy pri chatách a hoteloch a pod.)


53
Plochy na ľahké ubytovanie a rekreačné zariadenia (autocampy a chatové osady cestovných alebo ubytovacích zariadení)


54
Plochy chatových osád (súkromná rekreácia)


60
Cintorín, urnový háj


70
Iné plochy


71
Iné plochy na PPF (rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením, ochranné hrádze, bermy slatiny a iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok – krovie, štrk, kamenie)


72
Iné plochy na LPF (skaly, plochy, ktoré sa nedajú zalesniť a pod.)


Tab. 3 Porovnanie členenia niektorých druhov pozemkov


Vyhláška ÚGKK SR č.79/1996. Z. z.
Triedy objektov v ISKN

orná pôda
pozemky, na ktorých sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny;

pozemky dočasne zatrávnené alebo využívané na pestovanie viacročných krmovín;

pareniská, skleníky, japany.
2 až 7

(2- orná pôda

3 - chmeľnica

4 - vinica

5 - záhrada

6 - ovocný sad

7 – trvalý tráv-ny porast)
10

11

12

13





14

15

16
Pozemky podmáčané, zaplavované

Pozemky zavlažované

Skleníky, pareniská a japany

Škôlky ovocných alebo okrasných stromov, viničné škôlky alebo škôlky pre chmeľové sadivo, topoľové plantáže

Pozemky v záhradkár- skych osadách

Pozemky obmedzené vo využívaní

Účelová intenzifikačná zeleň, vetrolamy

chmeľnice
pozemky vysadené chmeľom.

vinice
pozemky, na ktorých sa pestuje vinič.

záhrady
pozemky spravidla oplotené, na ktorých sa trvalo a prevažne pestuje zelenina, kvety a iné záhradné plodiny spravidla pre vlastnú spotrebu;

pozemky do výmery 0,25 ha;

ovocné sady
pozemky vysadené ovocnými stromami nad 0,25 ha;

pozemky na pestovanie zákrskov ovocných stromov nad 0,25 ha;

pozemky na ktorých sa pestujú ovocné kríky nad 0,25 ha.

trvalé trávne porasty
pozemky trvalo porastené trávami, pri ktorých hlavný výťažok je tráva, aj keď sa náhodne spásajú;

pozemky porastené trávami, ktoré sú určené na trvalé spásanie, aj keď sa náhodne kosia;

pozemky využívané ako pastva, aj pastevné výbehy.


Tab. 4 Členenie lesného pôdneho fondu


Zákon o lesoch
Klasifikácia lesných pozemkov v ISKN

kód
spôsob využívania nehnuteľnosti

pozemky porastené lesnými drevinami (pozemky na ktorých boli lesné porasty dočasne odstránené s cieľom ich obnoviť alebo s cieľom zriadiť lesné škôlky, či plantáže)

- ochranné lesy,

- lesy osobitného určenia,

- hospodárske lesy.
20

21

22
Ochranný les

Lesy osobitného určenia

Lesné škôlky

pozemky bez lesných porastov, ktoré slúžia lesnému hospodárstvu (prieseky, lesné cesty, plochy horných lesných skladov)
23
Pozemky nezalesnené slúžiace lesnému hos-podárstvu a na plnenie úloh (prieseky, lesné sklady, lesné komunikácie)

pozemky nad hornou hranicou stromovej vegetácie vo vysokohorských oblastiach, s výnimkou zastavaných pozemkova ich príjazdových komunikácií
24
Pozemky nad hornou hranicou stromovej vegetácie

pozemky, ktoré možno najhospodárnejšie využiť na zalesnenie



pozemky, ktoré sa majú zalesniť z rekreačných, estetických, zdravotných dôvodov



nezales. pozemky v lesoch, ktoré slúžia na plnenie funkcií lesov




25

26
Pozemky obmedzené vo využívaní

Chata na lesnom pozemku

[IZADsro]

Pôvodne zaslal marek-sk

nájde sa tu niekto, kto by mi vedel poradiť či odporúčiť kde by som sa niečo ohľadom toho dozvedel?

Zdravim ODKUPIM ten rybnik