|
Registrácia | FAQ (otázky a odpovede) | Zoznam členov | Kalendár | Hľadaj | Dnešné príspevky | Označ fóra ako prečítané |
Fórum ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR (moderované fórum) Tu môžete klásť otázky ministerstvu pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR |
|
Práca s témou | Vyhľadávanie v téme |
16-01-2015, 19:28 | #1 |
člen
Registrovaný od: Jul 2013
Príspevky: 3
|
odkúpenie pôdy v nájme
Dobrý deň, som výlučným vlastníkom parcely, ktorú som dal do nájmu družstvu na dobu neurčitú (a teda s možnosťou vypovedania zmluvy k 1.11).Musím informovať družstvo, ak som sa rozhodol pozemok predať? Alebo stačí postupovať "novým spôsobom" odpredaja pozemkov formou vývesky na tabuli obce? Predpokladám, že informovať družstvo je v záujme nového vlastníka a ja nemusím dávať výpoveď družstvu,ale upovedomiť nového vlastníka, ktorý s tým mimochodom súhlasí, alebo sa mýlim? Veď keď oni neohlásia záujem o kúpu, to znamená, že nevyužívajú ani predkupné právo nájomcu?
|
20-01-2015, 07:47 | #2 |
Moderátor
Registrovaný od: May 2011
Príspevky: 286
|
Re: odkúpenie pôdy v nájme
Dobrý deň,
V predmetom prípade máte povinnosť informovať o existujúcich nájomných, resp. aj iných záväzkovo-právnych vzťahoch, vzťahujúcich sa na dotknutý pozemok, iba osobu, ktorej predmetný pozemok predávate. Na túto osobu prechádzajú predajom automaticky všetky práva a povinnosti prináležiace k predmetnej parcele, pričom štandardná kúpna zmluva obsahuje ustanovenie o tom, že kupujúci bol o týchto právach a povinnostiach riadne oboznámený a súhlasí s nimi. Ponukové konanie, v zmysle ustanovení zákona č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku v znení neskorších predpisov, podlieha takisto vyššie uvedenému režimu. Napriek tomu, že platná legislatíva obligatórne nestanovuje povinnosť informovať nájomcu o zmene vlastníka, v prípade, že takouto zmenou nedôjde k porušeniu jeho práv vyplývajúcich z nájomnej zmluvy, MPRV SR Vám odporúča, v rámci tzv. dobrých mravov, vecne oznámiť nájomcovi skutočnosť, že k takejto majetkovo-právnej zmene došlo. S pozdravom Odbor komunikácie Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR e-mail: [email protected] Naposledy upravil Odbor komunikácie 1 : 21-01-2015 o 08:15. |