žiadosť o výklad ustanovenia

[Erik22]

Dobrý deň,
Týmto Vás žiadam o*poskytnutie výkladu ust. § 12 ods. 3 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov: „Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody alebo ak ide o pozemok, na ktorom nebola založená úroda, do konca príslušného kalendárneho roka.“

Otázka 1 : môže výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku súčasnému užívateľovi (ktorý pozemok užíva bez nájomnej zmluvy) odoslať aj nájomca pozemku (ktorý má nájomnú zmluvu zapísanú súčasne aj v*katastri nehnuteľnosti) tak, aby bol užívateľ povinný v*zmysle citovaného ustanovenia odovzdať pozemky do 30 dní po zbere úrody?

Ak áno, vyplýva toto oprávnenie odoslať výzvu za na vrátenie a prevzatie pozemku priamo z*nájomnej zmluvy alebo občianskeho zákonníka?

Ak nie, je nájomca akýmkoľvek spôsobom oprávnený bez zásahu vlastníka domáhať sa vydania pozemku po zbere úrody?

Otázka 2: Je nájomca/nájomca povinný (ak ma zmluvu zapísanú v*katastri nehnuteľností a*užívateľ má o*nej vedomosť) vyzvať doterajšieho užívateľa na odovzdanie pozemku 30 dní po zbere úrody alebo ju môže po zbere úrody rovno užívať?

Otázka 3: Stačí, ak nájomca upovedomí užívateľa o*existencií nájomnej zmluvy zapísanej v*katastri nehnuteľností a*upozorní ho, že pozemky začne 30 dní po zbere úrody užívať?

Otázka 4: Môže užívateľ neakceptovať výzvu na vrátenie a*prevzatie pozemkov odoslanú nájomnom (zapísanom v*katastri) len preto, že nie je podpísaná vlastníkom pozemku?