AgroFórum  

Naspäť   AgroFórum > Fórum ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR > Fórum ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR (moderované fórum)
Registrácia FAQ (otázky a odpovede) Zoznam členov Kalendár Hľadaj Dnešné príspevky Označ fóra ako prečítané

Fórum ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR (moderované fórum) Tu môžete klásť otázky ministerstvu pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR

Odpovedať
 
Práca s témou Vyhľadávanie v téme
Starý 04-05-2017, 20:12   #1
Lukas4x4
člen
 
Registrovaný od: Sep 2015
Príspevky: 46
Počiatočné Nájomca neplatí nájomné už niekoľko rokov

Dobrý deň.mam problém z družstvom v ktorom má naša rodina pozemky v nájme. A to taký že družstvo už roky neplatí žiaden nájom a ani po niekoľkých pokusoch o výpoveď nájomnej zmluvy k 1.11 kalendárneho roka nám družstvo nechce vydať pôdu do vlastného užívania. Zaujíma ma či je možné napísať novú nájomnú zmluvu z novým nájomcom a zakomponovať do nej aj to že z dôvodu neplatenia nájomného sa rušia všetky doterajšie nájomné zmluvy? Lebo už neviem ako ďalej. Dakujem
Lukas4x4 je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 14-06-2017, 08:19   #2
Odbor komunikácie 1
Moderátor
 
Odbor komunikácie 1's Avatar
 
Registrovaný od: May 2011
Príspevky: 286
Počiatočné Re: Nájomca neplatí nájomné už niekoľko rokov

V súčasnej dobe nájomný vzťah na poľnohospodárskych alebo lesných pozemkoch upravuje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“).

Ukončenie nájmu je v zákone o nájme upravené v ust. § 12 ods. 1 podľa ktorého sa nájomný vzťah skončí (pokiaľ v zmluve nie je uvedené inak) na základe písomnej výzvy jednej zmluvnej strany druhej zmluvnej strane a to rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý. Pokiaľ jedna zmluvná strana nevyzve druhú stranu na vrátenie pozemku a prevzatie pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje na určitý čas podľa §8 zákona o nájme.
Nájomný vzťah je dvojstranný právny úkon ktorý vzniká na základe dohody medzi nájomcom a prenajímateľom. V nájomnej zmluve je možné stanoviť si akékoľvek iné podmienky, (pokiaľ nie sú v rozpore so zákonom) , ak sú akceptovateľné pre obidve zmluvné strany .
Ak by však išlo o ukončenie nájmu na pozemky ktoré nie sú prístupné alebo ich nemožno racionálne užívať vrátenie a prevzatie pozemkov sa riadi ustanoveniami § 12a ods. 1 zákona o nájme: „ak doterajší prenajímateľ vyzval nájomcu na vrátenie a prevzatie pozemkov, ktoré nie sú prístupné alebo ich nemožno racionálne užívať, je doterajší nájomca povinný s vlastníkom (ďalej len doterajší prenajímateľ) uzatvoriť na základe jeho písomnej žiadosti podnájomnú zmluvu k pozemkom, ktoré má prenajaté podľa tohto zákona, a to v primeranej výmere a bonite. Nájomcovi vzniká právo hospodárenia na pozemkoch, ktoré vlastní doterajší prenajímateľ za tých istých podmienok. Ako sú upravené v podnájomnej zmluve.“
Ak si nájomca do 90 dní od podania žiadosti prenajímateľa povinnosť uzatvorenia podnájomnej zmluvy nesplní, prenajímateľ môže túto skutočnosť oznámiť pozemkovému a lesnému odboru príslušného okresného úradu, ktorý začne vo veci konať.
__________________
S pozdravom

Odbor komunikácie a marketingu
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky
e-mail: [email protected]
Odbor komunikácie 1 je offline   Odpovedať s citovaním
Odpovedať


Práca s témou Vyhľadávanie v téme
Vyhľadávanie v téme:

Rozšírené hľadanie

Pravidlá prispievania
- nemôžete začať novú tému
- nemôžete odpovedať na príspevky
- nemôžete posielať príspevky s prílohami
- nemôžete upravovať vaše príspevky

vB kód je zapnutý/í
Smajlícizapnutý/í
[IMG] kód je zapnutý/í
HTML kód je vypnutý
Prejdi na


Všetky časové údaje sú vo "svetovom čase" +1 hodiny. Teraz je 20:18.


Fórum používa : vBulletin Version 3.5.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2006 Agroinštitút Nitra, š.p..