|
Registrácia | FAQ (otázky a odpovede) | Zoznam členov | Kalendár | Hľadaj | Dnešné príspevky | Označ fóra ako prečítané |
Fórum ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR (moderované fórum) Tu môžete klásť otázky ministerstvu pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR |
|
Práca s témou | Vyhľadávanie v téme |
19-10-2017, 18:29 | #1 |
člen
Registrovaný od: Oct 2017
Príspevky: 1
|
Zmena druhu pozemku.
Dobrý deň.
Chcem sa opýtať, či kataster može zapísať zmenu druhu pozemku na základe stanoviska k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde, alebo nie. Pozemok bol odčlenený geometrickým plánom (GP), ktorý bol súčasťou žiadosti o odňatie z poľnohosp. pôdy, na základe výmery uvedenej v GP odbor pozemkový a lesný vydal stanovisko k pripravovanému zámeru na poľnohospod. pôde podľa § 17 ods.2 písm. b zákona 220/2004 Z.z. - pozemok je v intraviláne obce, vo vlastníctve obce a výmera je do 5000m2, jedná sa o stavbu miestnej komunikácie. Spolu so žiadosťou o zápis do katastra bol predložený GP a vydané stanovisko OÚ odboru pozemkového a lesného, no kataster vrátil listinu s oddôvodnením, že predložené stanovisko nie je pre zápis do KN postačujúce a zmenu druhu pozemku je možné vykonať až po realizácii stavby. Podotýkam, že podľa katastrálneho zákona nie sú predmetom evidencie inžinierske stavby a pri takomto druhu stavieb je predmetom evidencie, len pozemok s vyznačením druhu pozemku a spôsobom využitia. Ďakujem za odpoveď. |
30-10-2017, 09:57 | #2 |
Moderátor
Registrovaný od: May 2011
Príspevky: 286
|
Re: Zmena druhu pozemku.
Dobrý deň,
stanovisko k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde, vydané v prípade navrhovaného záberu poľnohospodárskej pôde v hraniciach zastavaného územia obce s výmerou do 5 000 m2 podľa ustanovenia § 17 odst. 2 písm. b) a ods. 3 zákona č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon o ochrane pôdy“) nenahrádza rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy v plnom rozsahu, to znamená že nie je samo o sebe podkladom na vyznačenie zmeny druhu pozemku v katastri na ostatnú plochu v zmysle §17 ods. 7 zákona o ochrane pôdy. Toto stanovisko vyjadruje súhlas s realizáciou zámeru na poľnohospodárskej pôde, slúži primárne ako podklad pre vydanie stavebného povolenia a umožňuje stavebníkovi realizovať stavbu na poľnohospodárskej pôde bez rozhodnutia o odňatí. K reálnej zmene druhu poľnohospodárskeho pozemku dôjde až po realizácii zámeru (stavby) pre ktorú bolo predmetné stanovisko vydané. Po realizácii stavby vlastník predmetnej poľnohospodárskej pôdy požiada príslušný orgán katastra o zmenu druhu poľnohospodárskeho pozemku v súlade s ustanovením §3 ods. 1 písm. d) zákona o ochrane pôdy na základe skutočného stavu, pričom k žiadosti priloží predmetné stanovisko orgánu ochrany pôdy a doklad o realizácii stavby (napr. kolaudačné rozhodnutie), pričom pre zmenu druhu pozemku nie je rozhodujúce, či realizovaná stavba je predmetom evidencie v katastri alebo nie, nakoľko predmetom zmeny údajov katastra je v tomto prípade pozemok, nie stavba. Informácia o tom, že požiadať príslušný orgán štátnej správy na úseku katastra o zmenu druhu pozemku je potrebné až po realizácii stavby by mala byť obsiahnutá aj v samotnom stanovisku ako jedna z podmienok udelenia súhlasu s realizáciou zámeru. Z uvedeného vyplýva, že orgán katastra postupoval správne, ak zápis zmeny druhu pozemku na základe predmetného stanoviska pred realizáciou stavby nevykonal a listinu vrátil. Záverom považujeme za potrebné uviesť, že posudzovanie spôsobilosti listín na zápis do katastra patrí v zmysle zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) do kompetencie orgánov katastra, nie do kompetencie Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR.
__________________
S pozdravom Odbor komunikácie a marketingu Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky e-mail: [email protected] |