AgroFórum  

Naspäť   AgroFórum > Pôdohospodárske fórum > Poľnohospodárstvo a rozvoj vidieka
Registrácia FAQ (otázky a odpovede) Zoznam členov Kalendár Hľadaj Dnešné príspevky Označ fóra ako prečítané

Poľnohospodárstvo a rozvoj vidieka Diskusia na poľnohospodárske témy - všeobecne, rozvoj vidieka, legislatíva, poradenstvo...

Odpovedať
 
Práca s témou Vyhľadávanie v téme
Starý 25-06-2013, 11:05   #1
zuzast
člen
 
Registrovaný od: Jun 2013
Príspevky: 10
Počiatočné Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

Dobrý deň, mám uzatvorenú NZ s vlastníkom do konca roku 2015. Zomrel v r. 2012, ako mám prosím postupovať s právnym nástupcom? Mám mu vypracovať novú NZ, alebo vypracovať dodatok k tej pôvodnej NZ, pričom v dodatku len upravím iniciály nového vlastníka? Aký postup je v súlade so zákonom? A ako postupovať v tom prípade, že vypracujem novú NZ, ale nadobúdateľ ju nechce podpísať - platí mi tá pôvodná zmluva do r. 2015? Ďakujem.
zuzast je offline   Odpovedať s citovaním
Sponzorované odkazy
Starý 25-06-2013, 21:27   #2
MARMIL
člen
 
MARMIL's Avatar
 
Registrovaný od: Nov 2006
Lokalita: BA
Príspevky: 205
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

Podľa môjho názoru, smrťou nájomná zmluva zanikla a treba podpísať
novú zmluvu s dedičom. Keď nechce podpísať, mal by akceptovať podmienky v starej zmluve do konca roka 2015, podľa zákona. Potom už môže, ako nový majiteľ určovať podmienky a keď nebudedete súhlasiť, prenajme pozemky novému nájomcovi.
MARMIL je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 26-06-2013, 07:38   #3
Nefrit
člen
 
Registrovaný od: Apr 2012
Príspevky: 102
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

Citát:
Pôvodne zaslal zuzast
Dobrý deň, mám uzatvorenú NZ s vlastníkom do konca roku 2015. Zomrel v r. 2012, ako mám prosím postupovať s právnym nástupcom? Mám mu vypracovať novú NZ, alebo vypracovať dodatok k tej pôvodnej NZ, pričom v dodatku len upravím iniciály nového vlastníka? Aký postup je v súlade so zákonom? A ako postupovať v tom prípade, že vypracujem novú NZ, ale nadobúdateľ ju nechce podpísať - platí mi tá pôvodná zmluva do r. 2015? Ďakujem.


Nemusite nic. Plati zmluva do roku 2015, kym Vam novy vlastnik neda z nej vypoved. Ak nezaplatite najom, je to dovod na odstupenie od zmluvy. Ak bude chciet zmluvu zrusit az v roku 2015, tak Vam to oznami (rok dopredu), ze si prebera podu. Potom si bud podu prevezme, alebo s nim dohodnete novy najomny vztah.
Nefrit je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 26-06-2013, 07:54   #4
MARMIL
člen
 
MARMIL's Avatar
 
Registrovaný od: Nov 2006
Lokalita: BA
Príspevky: 205
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

Nemôžem súhlasiť s nefritom, smrťou nájomná zlmuva zaniká. To len nájomca má podľa zákona nárok dokončiť nájom do konca roku 2015.
Kľudne sa môže stať, že už to nebude jeden nový vlastník, ale traja...a potom by mohli vzniknúť neriešiteľné situácie.

Naposledy upravil MARMIL : 26-06-2013 o 08:11.
MARMIL je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 26-06-2013, 10:25   #5
Nefrit
člen
 
Registrovaný od: Apr 2012
Príspevky: 102
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

No Marmil, tiez ma to zarazilo, ale precitajte si :
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...-zdedili-podu/

http://www.mpsr.sk/sk/index.php?navID=265&id=6413
Nefrit je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 26-06-2013, 10:42   #6
MARMIL
člen
 
MARMIL's Avatar
 
Registrovaný od: Nov 2006
Lokalita: BA
Príspevky: 205
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

To sú výklady problematiky, úradníkov na ministerstve.....
V podstate je to to isté čo hovoríme obaja. Som zvedavý, ako by pochodil dedič na súdnom konaní, keby mu prestal nájomca platiť nájomné a nebola by uzatvorená nová nájomná zmluva. Ja tvrdím len jedno, nový dedič je
podľa občianskeho zákonníka povinný uzavrieť nový nájomný vzťah s nájomcom pôdy, avšak je povinný strpieť dobu trvania na starej zmluve.
MARMIL je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 27-06-2013, 11:46   #7
zuzast
člen
 
Registrovaný od: Jun 2013
Príspevky: 10
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

Takže aby bolo všetko v poriadku - uzatvárať dodatky k pôvodným nájomným zmluvám s novými vlastníkmi. Ostatné ustanovenia nájomnej zmluvy ostávajú nezmenené? Prosím, robíte niekto s pôdou???
zuzast je offline   Odpovedať s citovaním
Starý 27-06-2013, 11:56   #8
MARMIL
člen
 
MARMIL's Avatar
 
Registrovaný od: Nov 2006
Lokalita: BA
Príspevky: 205
Počiatočné Re: Nájomná zmluva po zomrelom vlastníkovi

Nie dodatok, novú zmluvu treba uzavrieť !!!
MARMIL je offline   Odpovedať s citovaním
Odpovedať


Práca s témou Vyhľadávanie v téme
Vyhľadávanie v téme:

Rozšírené hľadanie

Pravidlá prispievania
- nemôžete začať novú tému
- nemôžete odpovedať na príspevky
- nemôžete posielať príspevky s prílohami
- nemôžete upravovať vaše príspevky

vB kód je zapnutý/í
Smajlícizapnutý/í
[IMG] kód je zapnutý/í
HTML kód je zapnutý/í
Prejdi na


Všetky časové údaje sú vo "svetovom čase" +1 hodiny. Teraz je 18:13.


Fórum používa : vBulletin Version 3.5.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2006 Agroinštitút Nitra, š.p..