problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Dobrý den, mám další problém z družstvom.... a to taký že družstvo mi tvrdí že oni užívajú okolo 4.5ha pozemkou co má moja svokra ale z katastra co má dedičské papiere svokra tak tam je okolo 7.5ha polnohosp. pody. tak akože čo je toto za bordel v tejto republike? družstvo tvrdí že oni užívajú len 4.5ha ale kde sa do paroma stratili tie dalšie hektáre?? mám len družstvu povedat že ja mám tú výmeru priamo z katastra a hotovo? že nech si v tom spravia poriadok ked v tom majú bordel? dakujem za pomoc

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Hektáre sa nestratili, ale oni platia nájomné len za skutočne užívanú výmeru, nie za celé vlastníctvo.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Tak ale ja chcem aby mi vydali celu vymeru,nie len polovicu...ked mam papiere z katastra kde je skoro 8 ha tak ich snad chcem vsetky...je mi teda druzstvo povinne vydat vsetko co mam v katastry?dakujem

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ak užívajú ako tvrdia len 4,5ha tak Vám môžu vydať len túto výmeru. Výmera je jedna vec, ale asi to nevlastníte v 1/1 a tým pádom je vlastníctvo rozdrobené.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Nie,tych cca 8 ha je uz cista vymera...ja si myslim ze snad to co je zapisane v katastry je smerodatne a nie to co si povie druzstvo...ked mam z katastra papiere ze ma 8 ha polnohosp.pody tak mi ju musia vydat...to co by bolo keby mi nechceli dat moju podu....

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Je mi jásné, že je to čistá výmera, ale vlastní ju Vaša svokra v1/1? Ak nie tak je spoluvlastníčka na viacerých parcelách a reálne to neviete obrábať, aj keby Vám družstvo vrátilo 8 ha.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ale to je snad jedno ze nejsu tie parcely cele len jej ze je na jednu parcelu viac podielovych vlastnikov...to co je za blbost.to by potom ako mohla mat niektora rola jedneho vlastnika co by mal 100ha?to je blbost,vecina roli a luk je v katastralnej mape rozkuskovana na stovky malickych parciel....takze to ze to svokra nema 1/1 vobec nevadi...

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Keď podľa Vás nevadí , tak nevadí, ale realita ja iná. Nechcete si to dať vysvetliť, ale určite na vlastnej koži zistíte, ako je to v praxi.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ale ved tie cisla parciel a rozloh co ma svokra z katastra papier z dedicstvom si snad niekto len tak nevymyslel.... ked ma raz na papiery ze ma 8 ha poli a luk tak jej snad do uzivania nevratia len polovicu...kde sa jej akoze stratila ta druha polovica??s tymto na mna nechodte ze realita je ina...raz ma tie parcely na papiery z katastra a hotovo.... akoze vy mate tiez dom na nejakom pozemku alebo aj zahradu a ked za vami niekto pride ze sak vy vlastne aj tak neviuzivate cely pozemok tak vam polku zobereme?to je blbost nie?ked to mate raz na papieri tak je to snad nadradene tomu co si povie druzstvo nie?a ked napr.druzstvo nebude chciet vydat vsetkych 8 ha tak si necham vymerat geodeziou kazdu jednu parcelu a hotovo...myslim ze to by nebolo moc prijatelne pre druzstvo....nemyslite?a zo zakona na to pravo mam.takze je blbost co hovori druzstvo ze oni uzivaju len polovicu...urcite uzivaju vsetko ale najom jej platia len za polovicu...

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Zdravim
Neviem prečo si nezistiš presne kolko tvojej pôdy obraba družstvo ved cez katastralnu mapu sa to všetko da aj podla satelitnych máp na internete.Možno že to nezistiš presne na centimetre ale na metre určite.
Inak Agro ma pravdu realita nepusti. Z tym vymeranim parciel to nebude take jednoduche.
Tak za prve povedz mi kolko máš parciel na ktorych si sám vlastnik to je podiel1/1 tie si kludne môžeš dat vymerať a do roka ich maš. Hop ešte maly hačik musi byť aj k ním pristupova cesta.
A za druhe povedz mi kolko maš parciel(alebo ha) na ktorom si spoluvlastnik. A tam je ten velky problem lebo ty sa musiš z podielnikmi dohodnuť ktora čast parcely bude tvoja t.j: z vrchu, zo spodu, zo zadu , s predu to musiš vyjednať zo všetkymy spolupodielnikmi a samozrejme to musiš dať všetko na papier samozrejme zapisať do katastru a dalši velky problem je to že to nemôžeš rozdelovať menej ako 20 árov povedz mi kolko maš takych parciel!!!
No a tomu sa hovori § 12 ods. 1 ...........ked ich nemôžeš racionalne užívať.

Našiel som na internete aj toto:Vrátenie a prevzatie pozemkov, ktoré nie sú prístupné alebo ich nemožno racionálne užívať sa riadi ustanoveniami § 12a ods. 1 tohto zákona, podľa ktorého v prvom rade musí byť ukončený alebo má skončiť zmluvný nájom a doterajší nájomca sa dohodne s vlastníkom na vrátení ale už náhradného pozemku (za neprístupný vlastný pozemok).
Ale tu sa hovori len o vzajomnej dohode a to u teba a medzi družstvom asi neplati.
Ja vychadzam z toho čo mam len naštudovane tak že sa možem aj mýliť .
Bohužial na Slovensku je to tak tu zakony nahravaju viacej nájomcom ako skutočným vlastnikom.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

A ked by chcela vsetky pozemky predat?ano je mi jasne ze ich najprv musi ponuknut najomcovy teda druzstvu ale ona si od nich moze pytat 200 eur za meter stvorcovy,nikde nieje napisane aka je hranica ceny za meter,ci ano?takze by ich ponukla druzstvu,to ju samozrejme vysmeje ze 200 e za meter neda a potom to moze ponuknut akoze mne...akoze mi ich preda.a potom geodet a bude vymeriavat praesne tiwe parcely ktore su v katastri a v kat.mape...a podla zakona sa na svoje pozemky musim bez problemov dosta takze by som jazdil krizom krazom po poliach a tym bud nicil druzstvu zasiatde plodiny alebo by druzstvo muselo nechavat pristupove cesty k mojim pozemkom a to by pre nich urcite nebolo vobec vyhodne.ano ani pre mna,ale ked sa chcu oni zachovat ako svine zachovam sa tak aj ja....a pozemky ktore su realne zakreslene v mape si mozem predat hoci kedy... je tak?samozrejme len tie co su 1/1

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Predať si ich môžete hocikedy, ale ak je výmera pozemku vačšia ako 2000m2 tak ich musíte ponúknuť cez register zverejňovania ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku na stránke MPSR, ale toto nemusíte vykonať, ak pozemky predáte poľnohospodárovi, ktorý hospodári vo Vašom katastrál. území viac ako 3 roky.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Zisti si či je svokra tvoja blizka osoba ja to neviem či to neni len otec, matka, brat, sestra píše sa o tom § 13 ods. 2 potom by už stačila 1 ročna výpovedna lehota. Alebo nech ti to svokra da ako darovanie. Všetko sa dá!!!
No a tie polne cesty nie su všetky využivané mnohe su zarastene nezjazdné a pod. ale všetko je zakreslené v katastralnej mape treba si to pozrieť lebo veľa ciest napríklad maju aj družstva rozoranych ale aj z tym by sa dalo poradiť. Napriklad u nas v dedine ked sa robila REOP tak sa nezakreslila do katas. mapy jedna cesta vedie cez bývale pol. družstvo no a v dnešnej dobe je to už velky problem ju ta znova dostať, len do dnes nerozumiem ako sa to mohlo stať.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

nie nešlo by to niekomu kto hospodári viac ako tri roky.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

takže ak som blízka osoba majitelovi pozemkou tak ich druťstvo musí pustit. to je dobre. lebo v tom zákone nieje definované čo znamená blízka osoba, takže to može byt svokra-zať si myslím teda. a družstvo po mne zas chce všetky predošlé zmluvy ktoré malo spísané zo svokrinou mamou kedysi. akože načo ich po mne chce?? ved oni musia mat tiež odložené originálne podpísané nájomné zmluvy tak nechápem akože načo po mne chcu nájomné zmluvy, asi chcu nejako spekulovat alebo ja už neviem.... štvrtok tam pojdem a poviem že babka mi žiadne zmluvy nedá a hotovo... že ak chcem mám íst na družstvo a oni tam majú tiež zmluvy.... a ak by ich náhodou nemali a hrali na mna len habaduru tak im tam pekne vynadám že o č im vlastne ide! napíšem ako to dopadlo.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Vy nie ste povinný družstvu ukazovať zmluvy. Družstvo by ich malo mať a ak ich nemá to je ich neporiadok a smola. Len si treba na zmluve pozrieť či je spravená na dobu neurčitú alebo na dobu určitú. Lebo ak je zmluva platná tak nájom pokračuje aj s Vašou svokrou resp. s Vami, ak dôjde ku zmene majiteľa. A treba dať družstvu výpoveď. Ak by ste však Vy /ako vlastník pôdy/ chceli podnikať na tejto pôde, družstvo je povinné Vám ju vydať hneď tj. ukončiť nájomnú zmluvu.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

No ved ano,ved svokra ako majitelka pody ziada o vydanie pozemkou do vlastneho uzivania tak jej ho druzsvo musi vydat nie....a posledna zmluva je na dobu neurcitu....takze to znamena ze sa poda vypoved a na rok musia podu vratit....neviem co maju stale za problem.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Áno pri dobe neurčitej je výpovedná lehota 1 rok, takže čím skôr podajte výpoveď a na rok ju môžete využívať Vy.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

No Bohužial toho roku už je neskoro .Trebalo výpoved podať do 31.10. Takže až na buduci rok.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ale vypoved uz je podana davno,este na zaciatku oktobra....ale druzstvo ma problem s tym ze oni platili najom len za cca 4,5 ha ale podla katastra ma svokra cca 8ha...a tu je ten problem ze druzstvo tvrdi ze nemoze vydat celych 8 ha.ze oniuzivaju len 4,5ha a ja chcem aby vydali vsetko,nie len polovicu...tak ako to je?musia vydat celych 8 ha ktore su potvrdene z katastra??lebo mna v podstate nezaujima co si povie druzstvo ale co je v katastri nie?

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

no určite musia vydať všetko ked to ale obrabaju, ked to neobrabaju tak to obraba niekto iný ,ked to neobraba niekto iný tak to stoji uhorom alebo je to zarastene ale ved to si musiš zistiť podla katastralnej mapy ktore parcely obraba družstvo ved to nie je taky veľký problém či !?

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ved ja to viem ze to nieje problem zistit ale druzstvo to nechce zistit....oni stale trepu to iste ze oni uzivaju len polovicu
..
Asi zajdem na kataster ze chcem mapu vytlacit a nech tam oznacia vsetky parcely ktore svokra ma....viem ze to najdem aj na nete ale tam nebude peciatka z katastra...

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

to nie je zlý nápad z tym katastrom
Inak ten náš štat to je riadny bordel tie zákony riadne svinstvo ked ku vlastnej pôde sa nemožeš dostať.
Chlape nezavidim ti tie nervy ale nedaj sa a určite daj vedieť ako si dopadol držim palce.;)

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

ano určite napíšem ako to dopadlo. alebo ak zase začne družstvo vymýšlat nejaké sci-fi nezmysli....:)

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Vieš aj u nás je to tak že vlastníme asi 6 ha pôdy, ale družstvo nám vyčlenilo iba 2,1 ha, ale to je preto že využívajú systém cez LPIS kde majú presné pôdne bloky a znich vytvárajú nájomné zmluvy. Čiže 3,9 ha v mojom prípade je neobhospodarovateľná pôda, rastie tam trebars les, cesta alebo je inak využívaná, Čiže ak máš na katastri vedenú pôdu ako orná alebo ttp tak to nemusí byť terajší stav.Na pôdnych mapách nájdeš presné pôdne bloky. To čo máš je tvoje
http://www.podnemapy.sk/lpis_verejnost/viewer.htm

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

a ako mám zadávat tie parcelné čísla do tej mapy aby mi to našlo presne moju podu?lebo tam nikde neni možnost zadania čísla parcely.... a ked chcem hladat na katastri tak mi píše že nemám v PC nejaký po.... program. čo teraz?

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

takže som pozeral tie mapy a našiel som vela vela pozemkov napr. orná poda ale na mape je táto poda zarastená lesom! a správca pozemku je písaný lesy SR! čo to znamená? prečo je to akože orná poda ale je na nej v skutočnosti les?? ako je to možné? čo s tým mám robit?

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Enalevi Dakujem dakujem dakujem čo som sa ja tuto mapka nahladal a pozeram že kolko pôdy je u nas zarastenej lesom tak ma prešla aj chuť na nu pozerať :) Ešte raz dííík!!!

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

alebo je tam že orná poda, a správca je slovenský pozemkový fond ale je to zarastene stromamy.... čo v takomto prípade robit? možem tie stromy vyrezat? lebo to je v skutocnosti nálet kedže je to stále vedené ako orná poda a správca je slovenský pozemkový fond. alebo sa mýlim? ale asi nie že?

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

ja som ju našiel tiež dávno tuto mapku (stačilo zadat do googlu a našlo ju) ale nevedel som do nej zadávat tak som ju nechal tak. ale už som prišiel ako sa to robí a je to pohode :)

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

nikto nevie ako postupovat?

Re: Problém s rozlohou pozemkov v družstve a v katastri
 

Skuste jasnejsie formulovat svoje otazky. Ja som si viackrat precitala vase prispevky a mam problem pochopit, o co vam vlastne ide. Nie ste ani najomnik ani vlastnik pozemkov. Tym je vasa svokra. Skuste od nej presne zistit, komu pozemky prenajala a na kolko rokov. Ktore pozemky vlastni, ale neprenajima- su zarastene naletmi. Nalety odstranovat a este k tomu na cudzich pozemkoch nedoporucujem, lebo zato hrozia vysoke pokuty. Ja som odstranovala na svojich a musela som mat povolenie. Takze, ak ma svokra nejake pozemky, ktore nikto nespravuje a nepodpisala nikomu najomnu zmluvu, tak si ich od nej prenajmite a potom poziadajte o povolenie vycistit pozemok. Robi sa to v zimnom obdobi, ked je ukoncene hniezdenie vtakov.
S tym, ze je v tom neporiadok, suhlasim. A je to tragedia, kedze je takmer 30 rokov po komunizme a nam tu stale zuria komunisti a druzstevnici.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Co nieje jasne? Svokrine pozemky zatial uziva druzstvo ( tie co niesu zarastene,tie co su zarastene neuziva nikto,nikto ich nema v prenajme)a ja ich chcem od nej do prenajmu.vypoved podala minuly rok takze tento rok mi ich vydaju.lenze niektore pozemky su vedene ako orna poda ale su zarastene stromamy.a ja sa pytam ze ci ich moze dat svokra vyrubat ( nikto ich neuziva kedze druzstvo ma v najme len cca 4,5 ha) takze tam len lezia popolom a nic s nich nieje,ziaden uzitok. Podla kat. Mapy je spravca tychto pozemkov slovensky pozemkovy fond cize nemaju byt zarestene... To len v dobach kedy vznikli druzstva tak ich tak nechali zasrat... A ja ich chcem vsetky vyrezat a zasa zalucnit a zacat pouzivat..alebo aj ked nie tak vsetky stromy co tam rastu predat. Je ich tam obrovske kvantum. A odkedy sa moze nalet vyrezavat len v zimnom obdobi??tento rok cca v maji robili lesaci obrovsky vyrez naletovych drevin nasmu druzstvu,a nemyslim ze v maji je zimne obdobie. A za dalsie by ma zaujimalo ze ako postupovat ak by som chcel vyrezat stromy a vymera pozemku je rozdelena medzi napr.5 dalsich ludi.musim kazdeho z nich kontaktovat a pytat suhlas aby som mohol vyrezat svoju cast naletu?

Re: Problém s rozlohou pozemkov v družstve a v katastri
 

Precitajte si toto: http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-543. Tam mate aj vynimky (§47).
Vegetacny pokoj je od oktobra do marca. Ja nie som zo zivotneho prostredia, viem len to, co nas skolili ako polnohospodarov:-)
Ak su aj dalsi vlastnici pozemku, musite ich samozrejme ziadat o suhlas. Ak su pozemky v sprave SPF, musite si ich najskor vziat do uzivania.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ano jasne ze by som si ich zobral do uzivania.a este na mapach boli pozemky ktore nechali ocividne zarast terajsi najomci ( druzstvo) mam ziadat aby ich vycistili kedze ich tak nechali zarast oni? Dakujem

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Nevieš daju sa na tej mapke merať aj metre štvorcove alebo skutočne metre? neviem to najsť!

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

To neviem... Vzdy mi to vypisalo presnu vymeru ked som klikol na akykolvek pozemok.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Co na to poviete? Alebo mam ziadat aby mi vymerali nahradny pozemok aj za to co oni nechali zarast? Dakujem

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

To je tazko povedat. Boli u vas uz pozemkove upravy? Ak nie, nema nejako zmysel investovat energiu do cistenia, ak vam potom aj tak parcely zlucia a vymeraju inde.