Nájomná zmluva
 

Dobrý deň,

chcel by som poprosiť o pomoc pri odpovedi na otázku, či je v súlade so zákonom uzavretie nájomnej zmluvy s treťou osobou na nehnuteľnosť (pozemok), ktorý je v podielovom spoluvlastníctve dvoch majiteľov, čiže každý má 1/2 (bez vymedzenia svojho podielu v teréne ani na katastri), bez súhlasu (podpisu nájomnej zmluvy) a vedomia jedného zo spolumajiteľov??
Je takáto nájomná zmluva platná??
V prípade ak nie, je takúto zmluvu možné anulovať??

Za skorú odpoveď Ďakujem :-)

Re: Nájomná zmluva
 

Aj keď Ministerstvo pôdohospodárstva SR nie je príslušné posudzovať občiansko-právne vzťahy vznikajúce pri nájme, upravujeme Vás, že uvedenú problematiku rieši Občiansky zákonník § 136 a nasl. V danom prípade nie je možné uzatvoriť nájomnú zmluvu bez súhlasu oboch spoluvlastníkov. Spoluvlastník má práva povinnosti do výšky svojho podielu.
Riešením môže byť aj usporiadanie vzťahov spoluvlastníkov na správe katastra. Odporúčame Vám využiť služieb právnika.

S pozdravom

JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy