pozemok v záhradkárskej osade
 

dobrý den,
chcel by som sa informovať na riešenie problému s vysporiadaním pozemku v záhradkárskej osade, ktorá je v zastavanom území obce. Som vlastníkom pozemku v tejto záhradkárskej osade, nájomná zmluva bola uzatvorená na dobu 10 rokov do roku 1992, mne však žiadne nájomné nebolo nikdy vyplatené, s úžívatelom som sa chcel dohodnuť na odpredaji pozemku avšak on sa odvoláva na zákon 64/1997 Z.z. a kúpnu zmluvu odmietol aj keď podľa tohto zákona by mi ju sám mal predložiť. Aké sú moje práva s nakladaním pozemku ak by som ho chcel odpredať inému záujemcovi alebo napríklad pokiaľ by som mal záujem o výstavbu na tomto pozemku nakoľko výmera pozemku je dostatočná pre tento účel.

Re: pozemok v záhradkárskej osade
 

V prípade, že prebieha pred obvodným pozemkovým úradom konanie podľa § 7 zákona č. 64/1997 Z. z. o užívaní pôdy v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim, sú Vaše vzťahy k užívateľovi pôdy upravené cit. zákonom a ste účastník konania. Ak konanie nebeží, ide medzi Vami a záhradkárom o občiansko-právny vzťah upravený Občianskym zákonníkom. Nájomné máte možnosť požadovať aj pri neexistencii zmluvy až 3 roky spätne odo dňa súdneho uplatnenia.

Ako vlastník máte právo pozemok pri splnení zákonných podmienok odpredať či darovať. Problematika prípadnej výstavby nie je v pôsobnosti Ministerstva pôdohospodárstva SR, riadi sa stavebným poriadkom. Pri pôde patriacej do poľnohospodárskeho pôdneho fondu je potrebné jej vyňatie z tohto fondu. K tomu Vám informáciu podá každý obvodný pozemkový úrad.

S pozdravom

JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy