Oceňovanie pri reštitúciách
 

Dobrý deň,

Prosím MPSR o odpoveď na správnosť postupu SPF pri oceňovaní pozemkov pri reštitučných nárokoch podľa zákona č. 503/2003 Z. z. v takomto prípade:

Pôvodný pozemok – poľnohospodárska pôda-lúka,( kat. úz. sídla okresu ) vyvlastnená v r.1962 pre účely výstavby na základe územného rozhodnutia č. ... ocenený podľa vyhlášky č. 205/88b. v znení vyhlášky 289/90 Zb. § 14 odst.4 - podľa druhu pozemku (BPEJ)

Náhradný pozemok – poľnohospodárska pôda–orná pôda, mimo zastavaného územia obce (kat. úz. sídla okresu) vo vlastníctve SPF.
Výmera pre náhradný pozemok je vypočítaná tiež podľa cenových predpisov – vyhlášky č. 205/88b. v znení vyhlášky 289/90 Zb., ale podľa § 14 odst.1, pretože podľa územného plánu je parcela určená na výstavbu a cena je stanovená 3,32 EUR.
Je rozdiel v obsahu medzi „územným rozhodnutím“ a „územným plánom“ ?

A vlastne, podľa akých pravidiel sa oceňujú pozemky, za ktoré patria náhrady ak v dokumente uvedenom na internetovej stránke MPSR
Metodický pokyn, ktorým sa určuje postup pri riešení uplatnených reštitučných nárokov podľa zákona č. 503/2003 Z. z. o navrátení vlastníctva k pozemkom
uverejnený na stránke 10-06-2008

je čl.8, ktorý hovorí o oceňovaní podľa iných predpisov

Čl. 8
Stanovenie hodnoty pozemku za ktorý patrí náhrada sa vykoná na základe Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 86/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení vyhlášky č. 576/2003 Z. z. Ohodnocujú sa len pozemky, nie porasty na nich, ani stavby či iné zariadenia.

Ďakujem

Vrlík

Re: Oceňovanie pri reštitúciách
 

Oceňovanie pozemku pre reštitučné účely (zákon č. 503/2003 Z. z.) sa vykonáva podľa vyhlášky č. 205/1988 Zb., v znení vyhlášky 289/90 Zb. Cenový predpis, ktorý bol uvedený v Metodickom pokyne Ministerstva pôdohospodárstva SR platil v čase vypracovania pokynu. Z dôvodov porušenia princípu rovnosti bol spôsob oceňovania podľa zákona č. 229/1991 Zb. a č. 503/2003 Z. z. zjednotený zákonom č. 549/2004 Z. z. (účinný od 1.11.2004).
Ak požadujete náhradu riešiť formou náhradného pozemku, tento má spĺňať podmienku primeranosti vo výmere a bonite. Ako náhradný pozemok nemôže Slovenský pozemkový fond poskytnúť taký pozemok, ktorý nie je možné vydať, teda pozemok, ktorý je podľa schválenej územno-plánovacej dokumentácie VUC určený na vyvlastnenie vo verejnom záujme. Postup Slovenského pozemkového fondu pri prípadoch, ak sa jedná o riešenie náhrady, kde náhrada nespĺňa kritériá zákona, je upravený ich vnútorným pokynom a vychádza zo zásady dohody oprávnenej osoby a Slovenského pozemkového fondu.
V prípade, že s postupom Slovenského pozemkového fondu nesúhlasíte, obráťte a priamo na Radu Slovenského pozemkového fondu, Búdková 36, 817 15 Bratislava.


S pozdravom



JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy