obrábanie pôdy
 

Dobrý deň, moja otázka smeruje k uzatvoreniu nájomnej zmluvy na poľnohospodárske pozemky medzi vlastníkom pôdy a poľnohosp. podnikom. My ako podnik zaoberajúci sa poľnohospárskou výrobou obrábame pozemky, ktoré máme prenajaté od vlastníkov pôdy-ľudí. Máme s nimi uzatvorenú nájomné zmluvy. No my (z nejakého dôvodu nevieme obrábať tieto pozemky), tak sme urobili ďaľšiu nájomnú zmluvu s firmou, ktorá má záujem o jej obrábanie.Tá firma vystupuje ako podnájomca a my ako nájomcovia. MOJA OTÁZKA: Ale táto firma chce dať tieto pozemky ďalej do podnájmu lebo už ich nechce obrábať.(v podstate 4.osobe)?! Môžeme to mi dovoliť -takto postupovať, alebo sa prikloniť k takému riešeniu, že s podnájomcom zrušíme túto nájomnú zmluvu a nájdeme si iného ďalšieho podnájomcu, ktorý bude obrábať tie pôdy? Ďakujem za odpoveď.

Re: obrábanie pôdy
 

Uzatvoriť podnájomnú zmluvu môžete len v prípade, ak to dovoľuje nájomná zmluva. Aj v prípade, že nájomná zmluva neobsahuje podmienku zákazu alebo súhlasu prenajímateľa na uzavretie podnájomnej zmluvy, podľa §10 ods.3 zákona č. 504/2003 Z. z., je nájomca povinný do 30 dní oznámiť prenajímateľovi spôsob a čas podnájmu. V tomto ustanovení sú aj ďalšie podmienky, ktoré je potrebné rešpektovať.
Odporúčame Vám ukončiť podnájomnú zmluvu a uzavrieť novú za dodržania podmienok zákona.



S pozdravom


JUDr. Jaroslav PUŠKÁČ
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy