Podnájomná zmluva a prenájom ďalšej osobe
 

Vlastníkovi pôdy sme vyčlenili náhradný pozemok na základe §12 zákona 504/2003 Z.z. ,a uzavreli s ním podnájomnú zmluvu (doteraz zmluva o dočasnom užívaní). V tejto podnájomnej zmluve je uvedený bod citujem: "Podnájomca má právo prenajať pozemky uvedené v bode 1.1 inej osobe len s písomným súhlasom nájomcu." Nastala situácia, keď podnájomca chce tieto pozemky ďalej prenajať tretej osobe, takže by nám mal dať žiadosť o tom, či s týn súhlasíme.Prosím čo všetko má obsahovať takáto žiadosť, či treba uviesť aj tú tretiu osobu, či to musia všetky tri strany podpísať, alebo len my ako nájomca a spomínaný prenajímateľ.Ďakujem za odpoveď.

Re: Podnájomná zmluva a prenájom ďalšej osobe
 

Podľa §12 sa nevyčleňuje „náhradný pozemok“, takýto pozemok sa vyčleňuje podľa § 12a zákona č. 504/2003 Z. z.( ďalej len „zákon“), a to uzatvorením podnájomnej zmluvy. V § 10 ods. 3 zákona je upravený podnájomný vzťah všeobecne, ale ten sa podľa §10 ods.4 nevťahuje na postupy podľa § 12a. Zákon pri vzniku podnájomného vzťahu podľa §12a, ods.2 vyslovene hovorí o možnosti prenajať takýto pozemok inej osobe bez obmedzenia.


S pozdravom



JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy