Nájomá zmluva
 

Dobrý deň. Zaujíma ma názor na nasledovné skutočnosti.
Pred nikolkými rokmi bola uzatvorená nájomná zmluva na výkon práva polovníctva medzi istým Agrárnym družstvom a Občianskym združením-poľovníckym združením. Doba trvania nájomného vztahu bola v dlžke 10 rokov. Podotýkam, že v dobe uzatvorenia nájomnej zmluvy bolo už spomínané družstvo v konkurze čiže zmluvu uzatvoril správca konkurznej podstaty. Od okamihu uzatvorenia nájomnej zmluvy ubehlo už cca 5 rokov, ale družstvo je ešte dnes stále v konkurze a nebolo vymazané z obchodného registra. Dalším súvisiacim faktom je , že správca konkurznej podstaty zazmluvnil poľovné pozemky, ktoré družstvo nevlastnilo, ale vlastníkmi pozemkov sú mnohí súkromní vlastníci. Zaujíma ma:
1 - je právne akceptovatelné, aby Obvodný lesný úrad schválil takúto nájomnú zmluvu?
2 - možno považovať takúto zmluvu za platnú?
3 - je možné (ak áno akým spôsobom) aby vlastníci pozemkov uplatnili svoje práva podla zák. 274/2010 ešte skôr, ako vyprší 10 ročná zmluvná doba spomínanej zmluvy?
4 - je možné ( v prípade ak by bola zmluva neplatná) vyvodiť tresto-právnu zodpovedosť voči kompetentným, ktorí sa podielali na uzatvorení nájomného vztahu?

Dakujem

Re: Nájomá zmluva
 

Vo Vašej otázke je ešte veľa neznámych....

1/ Mali títo drobní vlastníci uzavretú nájomnú zmluvu s agrárnym podnikom ?
2/ Postúpili výkona práva poľovníctva v tejto nájomnej zmluve na agrárny podnik ?
3/ O aké výmery sa jednalo /drobných vlastníkov/ viac ako 10 ha na vlastníka ?

Re: Nájomá zmluva
 

1-ano mali uzatvorenu nájomnu zmluvu podla §17 a § 18 zákonač. 229/1991 v znení č.93/92 a 11/1994 zb. Uzatvorená bola v roku 1994

2- o postupení výkonu práva polovníctva v zmluve nieje žiadna zmienka,veta ani slovo

3-vo väčšine prípadov sa jedná o vlastníkov s výmerou pod 10 ha