Vyňatie ornej pôdy z pôdneho fondu
 

Zdravím zaujíma ma koľko stojí vyňatie, alebo zmena pôdneho fondu z ornej pôdy na stavebný pozemok. Chcem postaviť halu priamo na svojom pozemku a zaujíma ma ako nato a čo to stojí. Potrebujem vyňať cca 1000 m2. Ďakujem

Re: Vyňatie ornej pôdy z pôdneho fondu
 

Dobrý deň,

Z Vašej otázky nie je zrejmé, aký druh pozemku je evidovaný na parcelách podľa registra „C“ katastra nehnuteľností (KN), akej je kvality podľa bonitovanej pôdnoekologickej jednotky, ani či sa nachádza v hraniciach zastavaného územia obce. Aj od týchto údajov z výpisu KN záleží postup a podmienky odňatia poľnohospodárskej pôdy pre stavebné účely. Preto odporúčam osloviť vo veci príslušný okresný úrad pozemkový a lesný odbor, ktorý Vám poskytne relevantnú informáciu.

Ak ide o poľnohospodársky druh pozemku vo všeobecnosti dávame do pozornosti nasledovné:

Poľnohospodársku pôdu možno použiť na stavebné účely a iné nepoľnohospodárske účely len v nevyhnutných prípadoch a v odôvodnenom rozsahu v súlade so zásadami ochrany poľnohospodárskej pôdy podľa §12 až 17 zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“). Podľa toho poľnohospodársku pôdu možno za účelom jej nepoľnohospodárskeho použitia odňať natrvalo alebo dočasne.
Ten, kto navrhne nepoľnohospodárske použitie poľnohospodárskej pôdy, je povinný rešpektovať zásady ochrany poľnohospodárskej pôdy podľa § 12 najmä chrániť najkvalitnejšiu poľnohospodársku pôdu v katastrálnom území.

Právnické osoby alebo fyzické osoby žiadajú o odňatie poľnohospodárskej pôdy
podľa § 17 zákona orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy – okresný úrad, v ktorého obvode sa poľnohospodárska pôda navrhovaná na odňatie nachádza.
Náležitosti žiadosti o odňatie sú ustanovené v ods. 5 §17 zákona o ochrane pôdy.
Rozhodnutie o odňatí je podkladom na vyznačenie zmeny poľnohospodárskeho druhu pozemku, napríklad ornej pôdy, na ostatnú plochu v katastri nehnuteľností. Až následne môže byť vydané stavebné povolenie podľa stavebného zákona.

S pozdravom

Odbor komunikácie a marketingu
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]