Poskytnutie informácie
 

Dobrý deň,

sme novozaložená s.r.o. ZOREA , ktorá chce podnikať v rastlinnej aj živočíšnej výrobe. Z pôžičky sme nakúpili 6 ha pôdy. Na tejto pôde na základe nájomnej zmluvy hospodári iný subjekt. Aká je naša povinnosť , resp. aké máme právne postavenie voči tomuto subjektu ak má ešte platnú Nájomnú zmluvu. Ak by tento subjekt trval na platnosti Nájomnej zmluvy , nájomné ktoré by sme v tomto prípade obdržali by nestačilo pokryť splácanie našej pôžičky a hneď na začiatku by sme sa dostali do problémov.

Ďakujem ,
Teodor Ďurček , konateľ s.,r.o.

Re: Poskytnutie informácie
 

Dobrý deň,

Podľa § 680 ods. 2 „Ak dôjde k zmene vlastníctva (to je Váš prípad) k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa...“. Z toho vyplýva, že trvanie nájmu a výšku nájmu musíte akceptovať, ak na nej bude nájomca trvať. Táto skutočnosť Vám mala byť známa pri kúpe pozemku. Ak Vás predávajúci zaviedol, máte možnosť od zmluvy odstúpiť, ak nie je doba premlčaná.
S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]