Podnájomná zmluva
 

Dobrý deň!
Reagujem na odpoveď, ktorá bola daná užívateľovi Absb na jeho otázku zo dňa 18. 03. 2015. Mám rovnaké potiaže s uzatvorením podnájomnej zmluvy, resp. so získaním mojej pôdy do užívania od miestneho družstva, a to najmä preto, lebo nemám pozemky v bezpodielovom spoluvlastníctve. Keďže nie som na predmetných parcelách väčšinovým spoluvlastníkom a podielnikov je mnoho, získanie súhlasu v zmysle ust. § 139/2 o. z. je pre mňa nereálne.
Mám otázku či je skutočne v kompetencii miestneho roľníckeho družstva skúmať dohodu podielnikov o zámere spoločne využívať pozemok?
Mám to chápať tak, že v prípade neúspešného pokusu o uzatvorenie podnájomnej zmluvy, moje podnie Okresnému úradu bez doloženia uvedenej dohody bude vyhodnotené ako neopodstatnené?
Je to potom tak, že vysokopodielové parcely sú pre vlastníka fakticky nepoužiteľné a svojho, i keď v celkovej výmere značného podielu sa nijako nedomôže?

Re: Podnájomná zmluva
 

Nie je jasné, čo máte na mysli tým, že družstvo skúma dohodu podielnikov o zámere využívať pozemok, ani to, o aké podanie na Okresný úrad má ísť. Spoluvlastníci pozemku, ktorý je prenajatý družstvu, majú právo nájomnú zmluvu vypovedať, resp. požiadať nájomcu o vrátenie pozemku podľa z. 504/2003 Z. z. Spoluvlastníci o tom rozhodujú nadpolovičnou väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Nájomca nie je oprávnený skúmať dôvody tohto rozhodnutia spoluvlastníkov.