Ukončenie nájomnej zmluvy uzatvorenej na určitý čas
 

V zmysle §12 ods. 1 zák. č. 504/2003 Z. z.:
"Ak prenajímateľ alebo nájomca rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne nevyzve druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje na určitý čas podľa § 8;..."

Moja otázka znie:Spĺňa vyššie uvedené podmienky aj také oznámenie prenajímateľa, ktorým vo svojom liste (doručenom nájomcovi najmenej rok pred uplynutím dohodnutej doby nájmu) oznamuje, že žiada o skončenie nájmu s účinnosťou k poslednému dňu dohodnutej doby nájmu, ale nezmieňuje sa vyslovene o vrátení a prevzatí pozemkov?
Je potrebné, aby prenajímateľ nájomcovi vo výzve podľa §12 ods. 1 zák. č. 504/2003 Z. z. vyslovene (doslovne) uviedol, že žiada o vrátenie a prevzatie pozemkov hneď ako dôjde ku skončeniu doby nájmu alebo stačí ak z obsahu jeho výzvy proste len vyplýva, že mieni skončiť zmluvný nájomný vzťah ihneď po uplynutí dohodnutej doby nájmu (napr. tým, že píše, že podáva výpoveď s účinnosťou k poslednému dňu dohodnutej doby nájmu resp., že žiada ukončenie zmluvy k poslednému dňu dohodnutej doby nájmu)?

Re: Ukončenie nájomnej zmluvy uzatvorenej na určitý čas
 

Dobrý deň,

Pokiaľ Vám bola doručená výzva podľa § 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“) nejasná alebo neúplná, požiadajte vlastníka – druhú zmluvnú stranu o doplnenie, príp. objasnenie. Pre skončenie nájomného vzťahu platia ďalšie ustanovenia zákona o nájme.

S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]