Mladý farmár - kúpa pozemku
 

SHR má osvedčenie o zápise do evidencie SHR platné 2 týždne a má menej ako 40 rokov. Trvalé bydlisko má v obci A. Má záujem kúpiť pozemky v obci Z.
Podľa zákona č. 140/2014 Z.z. , § 4 ods. 10 - Na osobu podľa odseku 1 písm. a), ktorá je mladým poľnohospodárom, alebo nadobúdateľa, ktorý je mladým poľnohospodárom, sa nevzťahuje ustanovenie o povinnosti vykonávať poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky.
Otázka:
1.Považuje sa táto osoba za mladého poľnohospodára?
2.Môže táto osoba kúpiť pozemky v inej obci ako hospodári bez zverejnenia v Registri ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku a taktiež bez povinnosti preukazovať hospodárenie v obci a platenie dane z nehnuteľnosti? 3.Aké doklady alebo potvrdenia sa predkladajú k návrhu na zápis do obchodného registra v tomto prípade a kto ich vydáva?
Ďakujem

Re: Mladý farmár - kúpa pozemku
 

Dobrý deň,

1. Túto osobu možno považovať za mladého poľnohospodára, ak spĺňa podmienku veku (do 40 rokov), je podnikateľom (v tomto prípade SHR), má vo svojom podniku rozhodujúce postavenie (SHR má vždy) a svoj podnik založil prvýkrát.
2. Ak tento SHR dosiaľ nevykonáva poľnohospodársku výrobu na pozemkoch v obci, v ktorej chce kúpiť pozemok, môže oň prejaviť záujem len prostredníctvom tzv. webového registra ponúk pozemkov. Aj v opačnom prípade by však musel predložiť potvrdenie obce, že na jej území vykonáva agropodnikanie ako aj potvrdenie obce, že je v nej daňovníkom dane z nehnuteľnosti.
3. Tento proces sa vôbec netýka podávania akýchkoľvek návrhov na zápis do obchodného registra. SHR sa eviduje iby v obci. Na účely ponukového postupu podľa zákona č. 140/2014 Z. z. ide o tieto procesné požiadavky: V prípade agropodnikateľa v obci, sa v katastrálnom konaní ako príloha k zmluve o prevode predkladá potvrdenie obce o výkone podnikania na jej území a potvrdenie obce o tom, že subjekt je v nej daňovníkom dane z nehnuteľnosti (§ 6 ods. 8 písm. b) body 2 a 3 zákona č. 140/2014 Z. z.). Potvrdenia vydáva obec, v ktorej subjekt vykonáva agropodnikanie a v ktorej je daňovníkom. V prípade agropodnikateľa zo susednej obce alebo z ostatného územia záujemca podáva okresnému úradu žiadosť o vydanie osvedčenia o plnení podmienok s údajmi a prílohami podľa § 6 ods. 3 zákona č. 140/2014 Z. z. V katastrálnom konaní sa v tomto prípade predkladá iba uvedené osvedčenie vydané okresným úradom.

S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]