Žiadosť o vydanie pôdy
 

Zdravým.
Potrebujem súrne radu.
Jedná sa o to že pred rokom som podal na družstvo výpovede z nájmu za viacerých nájomníkov v ich mene.Teraz mám nachystané nájomné zmluvy na podpis, ale potrebujem poradiť či mám žiadať družstvo o vydanie pôdy, (náhradnej pôdy) v mene tých nájomcov, za každého osobitne, alebo na základe nájomných zmlúv mám požiadať o vydanie priamo ja ako nový nájomca.
Za každú odpoveď vám budem vďačný.

Re: Žiadosť o vydanie pôdy
 

Pokiaľ môžem pomôcť tak v mene nájomcov kedi na nahradnu podu budú mať najimcevia s družstvom podnajomnu zmluvu na nahradnu podu treba dat pozor nato aby družstvo nadalo donej klauzulu zakaz ďalšieho podnajmu lebo to robia zmluvy nepodpisujte pokiaľ nebude náhradná pôda vydana lebo výmera z katastra nemusí súhlasiť s nahradnov podov uzavrite zmluvu na nahradnu podu ked bude vydana s vlastníkmi zatiaľ asi všetko toto ja na dlhú debatuj

Re: Žiadosť o vydanie pôdy
 

Rozumiem tomu správne, že družstvo malo prenajatú pôdu a vlastníci ju chcú teraz prenajať vám? Je vôbec možné to urobiť? Veľmi ma to zaujíma, pretože sám som chcel niečo také urobiť, teda osloviť vlastníkov pôdy, aby ju prenajali mne. Ako som však študoval legislatívu, tak "Zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov", tj. zákon č. 504/2003 Z.z., v § 13, ods. 2 hovorí "Ak nájomca riadne a včas plní svoje záväzky zo zmluvy, má právo na prednostné uzavretie novej nájomnej zmluvy na pozemok za nájomné v obvyklej výške". Ďalej sú spomenuté výnimky, kedy prednostné právo neplatí - hlavne ide o to, keď chce obhospodarovať tieto pozemky vlastník alebo jemu blízka osoba.

Nie som právnik, ale rozumiem tomu tak, že ak nájomca plní podmienky zmluvy, tak táto nemôže byť vypovedaná a pozemky následne prenajaté niekomu inému. Máte s týmto niekto skúsenosť?

Re: Žiadosť o vydanie pôdy
 

O vydanie pôdy musí požiadať majiteľ lebo jeho pôda zostava stále v družstve na nahradnu podu dáva družstvo podnájomnú zmluvu treba dať pozor nato aby tam nezakotvili zakaz ďalšieho podnajmu zevraj majú nato pravo a vedia sa stym ohanat na takuto zmluvu treba spraviť s vlastníkom svoju ked bude vydana pôda treda sa zamerať na celú parcelu na povodnom mieste nebude vám kratena výmera takto budú prepočítavať bonitu a tak ďalej aby čo najviac scvrkli vymeru lebo dotácie sú dobré za každý meter môže sa stať že nahradnu podu zmenšia výmeru aj o polovicu toje ťažké hadani snimi