Nájomná zmluva
 

Dobrý deň. Mám právo po kúpe podielu v poľnohospodárskej pôde na uzatvorenie novej nájomnej zmluvy družstvom s podmienkami platnými podľa novelizovaného zákona 504/2003 Z. z. poprípade vydanie do vlastného užívania,alebo musim akceptovať podmienky zmluvy ktorú uzatvoril s družstvom povodný majiteľ ešte v roku 2013.Kúpa sa uskutočnila koncom aprila tohoto roku a stale prebieha katastralne konanie ciže vlastnicke práva oficialne ešte nemám ale medzi tym od 1.5.2018 začala platit spomínana novela zakona o nájme poľnoh. pôdy.Ďakujem za odpoved

Re: Nájomná zmluva
 

Dobrý deň,

podľa § 680 Občianskeho zákonníka:
„Ak dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa, ...“

Z toho vyplýva, že pokračujete v nájomnej zmluve, ktorú uzatvoril Váš predchodca. Aké sú jej podmienky ste si mali vo vlastnom záujme zistiť ešte pred kúpou a podľa toho zvážiť, či nehnuteľnosti kúpite.