Areál - Viacero užívateľov na jednom dvore
 

Dobrý deň,

chcem sa spýtať, či rieši nejaký predpis problematiku areálov poľnohospodárskych podnikov.

Areály sú často nevysporiadané, sú rozdelené na viacero parciel. Zákon o nájme 504/2003 sa snaží riešiť túto situáciu nájmom.

Podľa Ústavy má každý človek právo majetok vlastniť a taktiež ho užívať. Môže stáť nejaký zákon nad týmito základnými právami?

Čiže čo ak chce vlastník jednej z parciel vo vnútri areálu taktiež používať svoj pozemok v areály - tú svoju parcelu, chce tam niečo skladovať, parkovať tam svoje stroje atď. - jednoducho využívať ho tiež ako svoj dvor?

Môže ho spoločnosť, ktorá má v tomto areáli sídlo nejak obmedzovať vo vlastníckych a užívacích právach?...

Re: Areál - Viacero užívateľov na jednom dvore
 

Dobrý deň,

problematika areálov poľnohospodárskych podnikov a hospodárskych dvorov je čiastočne riešená v zákone 504/2003 o nájme ... a čiastočne je možné riešiť vlastníctvo pozemkov v hospodárskom dvore aj postupom podľa §8h zákona 330/1991 o pozemkových úpravách.
Ďalšie možné postupy majetkoprávneho vysporiadania sú aj vo všeobecne záväzných právnych predpisoch, teda Občianskom zákonníku či Katastrálnom zákone.

Z Vašej otázky vyplýva aj ďalší problém, keď uplatňovaním ústavného práva vlastníkov všeobecne vzniká v hospodárskych dvoroch konflikt ústavného práva vlastníka pozemku proti rovnako ústavnému právu vlastníka stavieb a areálu ako takého. Tento konflikt sa dá riešiť buď dohodou obidvoch strán alebo postupmi v súlade s platnou legislatívou alebo súdnou cestou.