[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

ak predmetná spoločná nehnuteľnosť patrí spoluvlastníkom, ktorí boli členmi pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity a neprispôsobili svoje pomery zákonu č. 97/2013 Z. z., ich pozemkové spoločenstvo bez právnej subjektivity bolo vymazané z evidencie a neexistuje. Na ich vlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti to však nemá žiadni vplyv. Podľa § 8 ods. 2 písm. a) a § 9 ods. 10 cit. zákona by sa spoluvlastníci mohli na základe súhlasu nadpolovičnej väčšiny hlasov rozhodnúť o oddelení tej časti spoločnej nehnuteľnosti, ktorá je zastavaná Vašim domom, resp. aj ďalšej súvisiacej plochy, a mohli by Vám túto oddelenú časť predať atď. V zásade teda je možné Vaše užívacie vzťahy k predmetnému pozemku vysporiadať týmto spôsobom, je to však náročné z organizačného hľadiska, lebo je tu veľký počet spoluvlastníkov, ktorí nie sú organizovaní do nejakej právnickej osoby. Odporúčame osloviť ich s návrhom na usporiadanie vzájomných pomerov spôsobom, ktorý je uvedený vyššie. V opačnom prípade, t. j. ak Váš návrh nebude viesť k riešeniu, je možné obrátiť sa na súd, aby vo veci rozhodol.