AgroFórum - View Single Post

Odbor komunikácie MPSR · 07-05-2008, 10:36

Vo Vašom prípade zrejme nejde o výstavbu jedného rodinného domu, ale o výstavbu lokality niekoľkých rodinných domov, ku ktorým je potrebné vybudovať aj inžinierske siete (prístupové cesty, el. energia, plyn voda, kanalizácia..), preto by mala obec postupovať podľa § 11 stavebného zákona a Váš navrhovaný zámer riešiť spolu s ďalšími návrhmi komplexne územným plánom. KPÚ v takomto prípade posudzuje komplexne všetky zámery na poľnohospodárskej pôde navrhované v rámci územného plánu obce a súhlas udelí alebo tiež neudelí, a to z hľadiska ochrany najkvalitnejších poľnohospodárskych pôd.
V takomto prípade nepostačuje stanovisko obce, ale to by mala príslušná obec ako orgán územného plánovania vedieť.

Podľa ustanovení stavebného zákona (dávam do pozornosti § 11 až 27 ) územný plán obce poskytuje právnu istotu akým spôsobom sa má územie obce využívať. Územný plán je určitou dohodou všetkých zainteresovaných o budúcom rozvoji mesta, obce.

Dávame do pozornosti § 11 stavebného zákona.
§ 11 Územný plán obce (1) Územný plán obce sa spracúva pre územie jednej obce alebo pre územie dvoch alebo viacerých obcí.
(2) Mestá a obce s viac ako 2 000 obyvateľmi sú povinné mať územný plán obce. Ostatné obce sú povinné mať územný plán obce, ak
a) treba riešiť koncepciu ich územného rozvoja, uskutočňovať rozsiahlu novú výstavbu a prestavbu v obci alebo umiestniť verejnoprospešné stavby,
b) to vyplýva zo záväznej časti územného plánu regiónu, najmä na splnenie medzinárodných záväzkov alebo na umiestnenie verejného dopravného a technického vybavenia územia celoštátneho významu.
(3) Ak sa na tom dohodnú dve obce alebo viac obcí, môžu mať jeden spoločný územný plán obcí.
(4) Ak ide o obec s menej ako 2 000 obyvateľmi, ktorej územie nie je riešené spoločným územným plánom obcí podľa odseku 3, môže byť územný plán obce spracovaný s podrobnosťou územného plánu zóny. V takom prípade postup obstarania, spracovania a prerokovania zohľadňuje postupy aj pre územný plán obce, ako aj pre územný plán zóny.

S pozdravom

Mgr. Michaela Pallayová
poverená zastupovaním
generálneho riaditeľa
sekcie legislatívy

07-05-2008, 10:36	#2
Odbor komunikácie MPSR člen Registrovaný od: Dec 2007 Príspevky: 318	Re: Obec pod 2000 obyvateľov Vo Vašom prípade zrejme nejde o výstavbu jedného rodinného domu, ale o výstavbu lokality niekoľkých rodinných domov, ku ktorým je potrebné vybudovať aj inžinierske siete (prístupové cesty, el. energia, plyn voda, kanalizácia..), preto by mala obec postupovať podľa § 11 stavebného zákona a Váš navrhovaný zámer riešiť spolu s ďalšími návrhmi komplexne územným plánom. KPÚ v takomto prípade posudzuje komplexne všetky zámery na poľnohospodárskej pôde navrhované v rámci územného plánu obce a súhlas udelí alebo tiež neudelí, a to z hľadiska ochrany najkvalitnejších poľnohospodárskych pôd. V takomto prípade nepostačuje stanovisko obce, ale to by mala príslušná obec ako orgán územného plánovania vedieť. Podľa ustanovení stavebného zákona (dávam do pozornosti § 11 až 27 ) územný plán obce poskytuje právnu istotu akým spôsobom sa má územie obce využívať. Územný plán je určitou dohodou všetkých zainteresovaných o budúcom rozvoji mesta, obce. Dávame do pozornosti § 11 stavebného zákona. § 11 Územný plán obce (1) Územný plán obce sa spracúva pre územie jednej obce alebo pre územie dvoch alebo viacerých obcí. (2) Mestá a obce s viac ako 2 000 obyvateľmi sú povinné mať územný plán obce. Ostatné obce sú povinné mať územný plán obce, ak a) treba riešiť koncepciu ich územného rozvoja, uskutočňovať rozsiahlu novú výstavbu a prestavbu v obci alebo umiestniť verejnoprospešné stavby, b) to vyplýva zo záväznej časti územného plánu regiónu, najmä na splnenie medzinárodných záväzkov alebo na umiestnenie verejného dopravného a technického vybavenia územia celoštátneho významu. (3) Ak sa na tom dohodnú dve obce alebo viac obcí, môžu mať jeden spoločný územný plán obcí. (4) Ak ide o obec s menej ako 2 000 obyvateľmi, ktorej územie nie je riešené spoločným územným plánom obcí podľa odseku 3, môže byť územný plán obce spracovaný s podrobnosťou územného plánu zóny. V takom prípade postup obstarania, spracovania a prerokovania zohľadňuje postupy aj pre územný plán obce, ako aj pre územný plán zóny. S pozdravom Mgr. Michaela Pallayová poverená zastupovaním generálneho riaditeľa sekcie legislatívy