Podľa § 12a zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“) doterajší prenajímateľ (vlastník pozemku) písomne vyzve nájomcu na vrátenie a prevzatie pozemkov za podmienky, že zmluvný nájom na žiadané pozemky skončil alebo má skončiť. Pokiaľ doterajšiemu prenajímateľovi – vlastníkovi bude vrátený vlastný –pôvodný pozemok, podnájomná zmluva sa neuzatvára s nájomcom. Ak doterajšiemu prenajímateľovi za vlastný pozemok bude vrátený – vyčlenený náhradný (podnájomný) pozemok (pozemok iného vlastníka), musí s nájomcom uzatvoriť podnájomnú zmluvu na tento vyčlenený pozemok.
Podnájomná zmluva sa vyhotoví podľa § 1 ods. 1 zákona o nájme s prihliadnutím na § 12a tohto zákona.
Žiadny predpis neupravuje vzor žiadosti o vrátenie, odpoveď na žiadosť a pod., je to na vlastníkovi a nájomcovi ako sa dohodnú v súlade s § 12a zákona o nájme, podobne vymeranie pozemkov je záležitosť týchto subjektov, ktorí sa na nákladoch na vymeranie podieľajú rovnakým dielom.
Postup vrátenia a prevzatia pozemkov upravuje § 12a zákona o nájme. Pokiaľ sa doterajší prenajímateľ nedohodne s nájomcom na vrátení pozemkov, vstupuje do konania príslušný obvodný pozemkový úrad za podmienok uvedených v zákone.
Ministerstvo pôdohospodárstva SR za týmto účelom vydalo Metodický pokyn č. 2625/2008-420 zo 6.6.2008, ktorý je zverejnený na internetovej stránke MP SR – odbor pozemkových úprav,
www.land.gov.sk
S pozdravom
JUDr. Jaroslav P u š k á č
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy