AgroFórum - View Single Post

Marianna26 · 10-03-2009, 10:52

Dobrý deň,
ja by som mala otázku v súvislosti s § 12a zákona č. 504/2003, v zmysle ktorej doterajší nájomca je povinný uzatvoriť s doterajším prenajímateľom podnájomnú zmluvu, ak doterajší prenajímateľ vyzval nájomcu na vrátenie pozemkov, ktoré nemožno vydať, alebo ich nemožno racionálne užívať.
To znamená, že na základe tohto ustanovenia doterajší nájomca (napr. družstvo) nie je povinný vydať pozemky nachádzajúce sa v mojom vlastníctve (doterajší prenajímateľ),ak moje pozemky tvoria súčasť väčšieho celku, resp. nie je povinný vydať na jeho vlastné náklady náhradný pozemok? Ako to funguje v praxi? V podnájomnej zmluve mám ja, ako vlastník nehnuteľností postavenie nájomcu a družstvo je prenajímateľom? Čo je predmetom nájmu? Náhradné pozemky určené doterajším nájomcom (napr. družstvo?)?
Ako mám chápať poslednú vetu 1. odseku, že nájomca má právo hospodáriť na pozemkoch doterajšieho prenajímateľa za tých istých podmienok, ako sú upravené v podnájomnej zmluve? To znamená, že ja mám napr. platiť aj nájomné družstvu, tak, ako družstvo platí za moje pozemky, mne?

10-03-2009, 10:52	#1
Marianna26 člen Registrovaný od: Jan 2009 Príspevky: 2	vydanie náhradných pozemkov §12a Dobrý deň, ja by som mala otázku v súvislosti s § 12a zákona č. 504/2003, v zmysle ktorej doterajší nájomca je povinný uzatvoriť s doterajším prenajímateľom podnájomnú zmluvu, ak doterajší prenajímateľ vyzval nájomcu na vrátenie pozemkov, ktoré nemožno vydať, alebo ich nemožno racionálne užívať. To znamená, že na základe tohto ustanovenia doterajší nájomca (napr. družstvo) nie je povinný vydať pozemky nachádzajúce sa v mojom vlastníctve (doterajší prenajímateľ),ak moje pozemky tvoria súčasť väčšieho celku, resp. nie je povinný vydať na jeho vlastné náklady náhradný pozemok? Ako to funguje v praxi? V podnájomnej zmluve mám ja, ako vlastník nehnuteľností postavenie nájomcu a družstvo je prenajímateľom? Čo je predmetom nájmu? Náhradné pozemky určené doterajším nájomcom (napr. družstvo?)? Ako mám chápať poslednú vetu 1. odseku, že nájomca má právo hospodáriť na pozemkoch doterajšieho prenajímateľa za tých istých podmienok, ako sú upravené v podnájomnej zmluve? To znamená, že ja mám napr. platiť aj nájomné družstvu, tak, ako družstvo platí za moje pozemky, mne?