Predaj podielov v Urbariate
Mnohé Urbariáty sa stretávajú s problémom, že členovia urbárskych spoločenstiev (podielnici) prevádzajú svoje vlastnícke podiely na tretie osoby bez toho, aby o tom upovedomili buď vlané zhromaždenie alebo iný orgán spoločenstva o prevode svojich podielov. Katastralný úrad v príslušnom konaní vykoná zápis do katastra a teda novým vlastníkom podlielu sa stane tretia osoba. Kým sa to dozvie orgán spoločenstva alebo niektorý člen spoločenstva je už častokrát neskoro. Konanie na katastri je ukončené a potom je jedninou možnosťou obrátiť sa na súd so žalobou na určenie neplatnosti právneho úkonu.
A preto sa ako člen jedného z urbariátov pýtam, či by nebolo vhodne legislatívne podchytiť tieto problémy už na začiatku, úpravou niektorých zákonov, napr. zákon č. 162/1995 Z.z.,aby na konanie o povolení vkladu, v ktorom je prevádzaná nehnuteľnosť súčasťou pozemkového spoločenstva, bol potrebný tiež súhlas Valného zhromaždenia (alebo iného orgánu spoločenstva)s daným prevodom.
|