AgroFórum - View Single Post

Odbor komunikácie 1 · 11-01-2012, 08:13

Na Váš problém sa vzťahuje niekoľko právnych predpisov.

1. podľa §2 ods.1 zákona č. 229/ 1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku
cit.: Okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe zmluvy uzavretej s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania pozemkových úprav, 2a) na základe zmluvy s touto osobou.

2. podľa § 12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov

cit.: Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody. Ak ide o pozemok v podielovom spoluvlastníctve, postupuje sa podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

3. podľa §139 ods.2 Občianskeho zákonníka
cit.: O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

Teda doterajší užívateľ pozemkov ich užíva v rozpore so zákonom č. 229/1991 Zb.. Ten, kto uzavrie nájomnú zmluvu s vlastníkmi uvedených pozemkov, sa stane nájomcom a je oprávnený pozemky užívať. Vlastníci ale musia vyzvať doterajšieho užívateľa na vrátenie a prevzatie pozemkov podľa § 12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z.. Doterajší užívateľ je povinný vrátiť pozemok do 30 dní po zbere úrody. V prípade, že pozemok neuvoľní, je potrebné podať návrh na vypratanie nehnuteľnosti na súde. Podľa § 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka , cit:má vlastník právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neprávom zadržuje.

S pozdravom,

Zsolt Simon
minister pôdohospodárstva a rozvoaj vidieka SR

11-01-2012, 08:13	#2
Odbor komunikácie 1 Moderátor Registrovaný od: May 2011 Príspevky: 286	Re: pôda Na Váš problém sa vzťahuje niekoľko právnych predpisov. 1. podľa §2 ods.1 zákona č. 229/ 1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku cit.: Okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe zmluvy uzavretej s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania pozemkových úprav, 2a) na základe zmluvy s touto osobou. 2. podľa § 12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov cit.: Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody. Ak ide o pozemok v podielovom spoluvlastníctve, postupuje sa podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka. 3. podľa §139 ods.2 Občianskeho zákonníka cit.: O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Teda doterajší užívateľ pozemkov ich užíva v rozpore so zákonom č. 229/1991 Zb.. Ten, kto uzavrie nájomnú zmluvu s vlastníkmi uvedených pozemkov, sa stane nájomcom a je oprávnený pozemky užívať. Vlastníci ale musia vyzvať doterajšieho užívateľa na vrátenie a prevzatie pozemkov podľa § 12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z.. Doterajší užívateľ je povinný vrátiť pozemok do 30 dní po zbere úrody. V prípade, že pozemok neuvoľní, je potrebné podať návrh na vypratanie nehnuteľnosti na súde. Podľa § 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka , cit:má vlastník právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neprávom zadržuje. S pozdravom, Zsolt Simon minister pôdohospodárstva a rozvoaj vidieka SR