AgroFórum - View Single Post

Zdefil · 21-02-2013, 15:23

Dobrý deň.

Ak je záhradkova osada v konaní podľa novely zákona 64/1997 Z.z. platnej od 1.4.20011, znalec určený SPF je povinný oceniť osady podľa vyhlášky 492/2004 alebo 254/2010?

Ak znalec vyberie metódu polohovej deferenciácie:
- sú jednotlivé koeficienty (ks, kp, kd, kv, ki,kz,kr) a východzia cena podľa klasifikácie obce pre výpočet ceny záväzné
alebo
- sú pre neho len podkladom a cenu určí znaleckým odhadom najpravdepodobnejšej ceny ku dňu ohodnotenia, ktorú by mala dosiahnuť na realitnom trhu.

Ak medzi vyhotovením znaleckého posudku a odovzdaním návratky PÚ došlo k zmene podmienok(kalamita) je povinný znalec zohľadniť tieto skutočnosti v znaleckom posudku? resp. Ak niektoré podmienky(existencia ochranného pásma, zákonné vecné bremeno) znalec v posudku neuviedol je povinný prehodnotiť tento posudok?

Ďakujem za odpoveď
ZF

21-02-2013, 15:23	#1
Zdefil člen Registrovaný od: Oct 2011 Príspevky: 3	Záhradkové osady a znalecký posudok Dobrý deň. Ak je záhradkova osada v konaní podľa novely zákona 64/1997 Z.z. platnej od 1.4.20011, znalec určený SPF je povinný oceniť osady podľa vyhlášky 492/2004 alebo 254/2010? Ak znalec vyberie metódu polohovej deferenciácie: - sú jednotlivé koeficienty (ks, kp, kd, kv, ki,kz,kr) a východzia cena podľa klasifikácie obce pre výpočet ceny záväzné alebo - sú pre neho len podkladom a cenu určí znaleckým odhadom najpravdepodobnejšej ceny ku dňu ohodnotenia, ktorú by mala dosiahnuť na realitnom trhu. Ak medzi vyhotovením znaleckého posudku a odovzdaním návratky PÚ došlo k zmene podmienok(kalamita) je povinný znalec zohľadniť tieto skutočnosti v znaleckom posudku? resp. Ak niektoré podmienky(existencia ochranného pásma, zákonné vecné bremeno) znalec v posudku neuviedol je povinný prehodnotiť tento posudok? Ďakujem za odpoveď ZF