Dobrý deň,
Keď ste vlastníčka pozemku (čo viete preukázať listom vlastníctva), vyzvete terajšieho užívateľa na uzavretie nájmu za pozemok v zmysle § 12 ods. 4 alebo ponúknete pozemok užívateľovi na odpredaj. To že máte pozemok v liste vlastníctva evidovaný ako poľnohospodársku pôdu, nie je podstatné. Vy máte zrejme založený list vlastníctva v registri E KN kde je vyznačený pôvodný stav. Po identifikácii pozemku na C KN stav, bude pozemok (asi v jeho časti) vedený ako zastavaná plocha a tento údaj je záväzný vo vzťahu k druhu pozemku. Cena pozemku pri predaji je vecou dohody, ak sa neviete dohodnúť dajte si vypracovať znalecký posudok.
V prípade že ste všetky tieto kroky použili, a užívateľ odmieta s vami jednať, skutočne sa musíte svojho práva domáhať súdnou cestou. Užívateľ jednoznačne užíva Váš pozemok protizákonne. Podľa §2 ods.1 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku „Okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe zmluvy uzavretej s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania pozemkových úprav, na základe zmluvy s touto osobou.“
S pozdravom
Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail:
[email protected]