kúpa poľnohospodárskej pôdy
Dobrý deň prajem všetkým,
chcela by som sa informovať ohľadne predaja poľnohospodárskej pôdy nepoľnohospodárovi. Mám totiž na stole taký prípad, kde si neviem rady.
Ide o to, že v zmysle zákona 140/2014 Z. z. môžu kúpiť poľnohospodársku pôdu už len v zákone vymenované subjekty bez použitia osobitného postupu podľa zákona. Toto všetci vieme... Ako aj to, že sú aj určité výnimky a to aj vo vzťahu k subjektom (§ 4 ods.1 a ods. 9), ako aj vo vzťahu k pozemku (teda, že niektoré na prvý pohľad "poľnohospodárske" pozemky sa nepovažujú za poľnohospodárske) pre nepoužitie osobitného postupu. Jednou z tých výnimiek je výnimka stanovená v § 2 ods. 2 písm. c. ods. 1 zákona, a teda, že sa za poľnohospodársky pozemok nepovažuje pozemok mimo zastavaného územia obce, ktorý je určený na iné ako poľnohospodárske využitie, kým zákon zároveň odkazuje na osobitný predpis, a teda na § 43h zákona 50/1976 Zb. Stavebný zákon, ktorý jednoznačne vymedzuje ktoré pozemky sa považujú za stavebné - časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie...
Po takomto dlhom úvode by som sa teda chcela opýtať, či sa za výnimku z použitia osobitného postupu podľa 140/2014 Z.z. považuje aj predaj pozemku mimo zastavaného územia obce, ktoré je zaradené do územného plánu obce, avšak do časti výhľad (pozn. v grafickom znázornení územného plánu tieto časti nie sú žiadnym spôsobom inak zakreslené). Ide totiž o to, že jeden môj známy prezrel územný plán, dostal od obce potvrdenie, že predmetný pozemok je zaradený do právoplatného územného plánu, kataster na základe preloženej zmluvy a ostatnej dokumentácie aj uskutočnil prevod, ba dokonca aj ďalšie úkony a teraz, po vyše roku, odkedy do toho pozemku už zainvestoval nemalý obnos peňazí (hovoríme a niekoľko desaťtisíc eur), kataster spochybňuje manipuláciu s týmto pozemkom, pričom však sám nie je istý, ako by mal v takomto prípade postupovať, a teda či sa takýto pozemok mal dať previesť a následne o. i. nechať prerozdeliť, alebo nie.
Nikto nevie momentálne, na čom v skutočnosti je, ide o neistú situáciu.
Ďakujem za odpoveď
|