Výpoveď nájomnej zmluvy

[Dominik]

Dobrý deň,
ako mam postupovať ak som majiteľ pôdy, kt. je v nájme na dobu neurčitú a zmluvu chcem vypovedať ?
Stačí dať výpoveď nájomnej zmluvy?
1: je nutne v danej výpovedi uviesť dôvod výpovede ?
2:aj keď je zmluva na dobu neurčitú , nájomca môže mne ako vlastníkovi definitívne vypovedať zmluvu (uvolniť pôdu ) až po jednom roku?
3: ak som vlastníkom pôdy, ktorá je v nájme na dobu určitú (ešte 6 rokov) dá sa aj takáto zmluva vypovedať? Ak si ju nájomca chce udržať čo najdlhšie, ma právo uvolniť pôdu až po uplynutí týchto 6 rokov?

Za odpoveď ďakujem

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,


1. Ak máte uzavretý nájom na dobu neurčitú a chcete nájom ukončiť, dáte výpoveď k 1. novembru, výpovedná lehota je jeden rok, ak sa nedohodne inak (§6 zákona č. 504/2003 Z.z.). Upozorňujeme, že v prípadoch, ak neprešlo 5 rokov od uzavretia nájomnej zmluvy táto sa musí dodržať (§12 ods.2 zákona č. 504/2003 Z. z.). Dôvod výpovede sa neuvádza.

2.Ak ste vypovedali zmluvu k 1. novembru 2013, pozemok Vám nájomca uvoľní k 1. novembru 2014. To platí aj v opačnom prípade, ak dá výpoveď nájomca.

3.V prípadoch, ak je nájomná zmluva dohodnutá na dobu určitú a nájomca s jej skorším ukončením nesúhlasí, má právo trvať na nájme až do termínu dohodnutého v zmluve (vo Vašom prípade 6 rokov). Pri ukončení nájmu sa nedáva výpoveď, ale vlastník musí minimálne rok pred dohodnutým termínom ukončenia nájmu písomne vyzvať druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku (§12 ods.1 zákona č. 504/2003 Z. z.).


S pozdravom

Odbor komunikácie a marketingu
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]