vydržanie pozemkov

[teplica]

Dobrý deň
Chcem sa spýtať, ako si bez vedomia vlastníkov môže vydržať podiely na spoločnej nehnuteľnosti zahraničná firma, ktorej konateľom je zahraničný občan.
Vydržanie upravuje OZ a táto firma ani jej konateľ nesplnil a ani nemohol splniť žiadnu podmienku na vydržanie podielov na spoločnej nehnuteľnosti v k.ú. Sp. Teplica.Firma sa nemohla dlhé roky starať o pôdu,pretože tam nikdy nežili, nemohla a nepatrila pôda rodine zástupcov firmy, pretože v Sp. Teplici nikdy neboli - je to zahraničný účastník. Kataster urobil zápis s odôvodnením,že bolo to dané notárskym osvedčením. Nemusí prešetriť takéto sporné osvedčenia? Musí aj obec podpísať osvedčenie o vydržaní? A kto z obce?

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

Podmienky vydržania upravuje Notársky poriadok, z.č.323/1992 Zb.. znenie prikladáme. Podľa písm. a) bod 1. §63 Notárskeho poriadku je potrebné k návrhu na vydržanie vyjadrenie osôb, ktorým svedčí posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazujúci vlastnícke právo a podľa bodu 2 uvedeného ustanovenia aj vyjadrenie príslušnej obce. Podmienkou nie je, ako sa mnohí domnievajú obhospodarovanie pôdy ale oprávnená držba. Kataster neprešetruje notárske osvedčenie, osvedčenie je záznamová listina.
§ 63
Osvedčenie vyhlásenia o vydržaní

Osvedčenie vyhlásenia o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo o vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu sa vydáva formou notárskej zápisnice. Notárska zápisnica musí obsahovať

a) vyhlásenie účastníka, že splnil podmienky vydržania podľa osobitného predpisu, 6) najmä okolnosti odôvodňujúce začatie oprávnenej držby, trvanie a nepretržitosť držby. K vyhláseniu účastník dokladá

1. vyjadrenia osôb, ktorým posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu, alebo ich právnych nástupcov, ak sú tieto osoby známe, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výhrady,
2. vyjadrenie obce, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza, že nemá k vzniku vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výhrady,
3. vyjadrenie právnickej osoby, ktorá je príslušná na správu nehnuteľností podľa osobitného predpisu6a) alebo má právo nakladať s nehnuteľnosťami podľa osobitného predpisu, 6b) že nemá k vzniku vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výhrady,

b) označenie dôkazov, ktoré boli notárovi predložené na potvrdenie osvedčovaných skutočností,
c) uvedenie dňa, ktorým účastník nadobudol vydržaním vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu.

S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]