Poda

[Radovan]

Chcem sa spytat som menši farmar popri zamesnani ale mam problem s podou mam tri a pol hektara prenajatej podi problem je v tom ze mam hu prenajatu od ludi ktorim bola vydana ako nahradna poda do uzivavania s družstva teraz družstvo vola majitelov vydanej nahradnej pody a dava im podpisovat nove najomne zmluvy a tvrdi im ze nemozu im podu ponechat pokial ich skutocnu podu ktoru vlastnia nedaju do najmu PD a znizuju im vinatu vymeru podla boniti kde hu maju lebo tuto podu us maju vynatu a vymeranu 15 rokov ,samozrejme chcu s nimi uzavret na tuto podu najomnu zmluvu a chcu od nich veci najom ako platia oni,okrem toho sa chcem spytat ako sa ma mladi farmar dostatane k pode ked chce farmarcit niekdo chce farmarcit a nema nacom.

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

„Pokiaľ užívate „náhradné“ pozemky na základe právoplatných nájomných zmlúv uzatvorených s vlastníkmi pozemkov, ktorým v minulosti boli vyčlenené pozemky do bezplatného náhradného užívania podľa § 15 zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov a nenastali dôvody ukončenia právoplatností rozhodnutí o užívaní náhradných pozemkov stanovených v § 42i zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o pozemkových úpravách“), užívanie týchto pozemkov je v súlade s platnou legislatívou.
Vlastníci pozemkov „zaťažených“ náhradným užívaním (§15 zákona o pozemkových úpravách) zostávajú naďalej v nájomnom vzťahu s PD tiež na základe nájomnej zmluvy podľa zákona č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“). Nájomná zmluva podľa zákona o nájme o.i. stanovuje podmienky nájmu, predmet a dobu nájmu, výšku nájomného ako aj skončenie nájmu – výpoveď a výpovednú lehotu (§ 12). Predmetom nájmu zostávajú ich vlastné pozemky, výmera, bonita bez ohľadu, že sú na nich umiestnené náhradné pozemky. Poľnohospodárske družstva boli účastníkmi konania podľa § 15 zákona o pozemkových úpravách.
Pre vlastníkov pozemkov zaťažených“ náhradným užívaním platia pre skončenie nájomného vzťahu ustanovenia §12 zákona o nájme a pre vrátenie a prevzatie pozemkov postup podľa § 12a. Konanie podľa § 15 zákona o pozemkových úpravách bolo ukončené s účinnosťou od 1.januára 2008.“.

Podľa z. č. 140/2014 Z. z. mladý poľnohospodár môže nadobudnúť do vlastníctva poľ. pozemok za rovnakých podmienok ako iný agropodnikateľ, t. j.
a) ak vykonáva činnosť v obci, kde sa pozemok nachádza, nie je potrebné ponukové konanie na webovom registri;,
b) ak vykonáva činnosť v inej obci, než v ktorej sa pozemok nachádza, je potrebné prejaviť záujem o kúpu pozemku v rámci ponukového konania na webovom registri.
Mladý poľnohospodár nemusí plniť podmienku 3-ročného výkonu činnosti. V prípade písmena b) však musí plniť podmienku 10-ročného pobytu, resp. sídla v SR.
Ak mladý poľnohospodár dosiaľ nemá k dispozícii pozemok ani vo vlastníctve ani v užívaní, za miesto výkonu činnosti sa považuje jeho miesto podnikania, resp. sídlo.
Ak ide o len nájom poľ. pozemku, postupuje sa podľa z. č. 504/2003 Z. z.“.


S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]