Dá sa na Slovensku vôbec podnikať v poľnohospodárstve?

[jogopi]

Dobrý deň, som SHR hospodárim na cca 100h ttp v skupine H3 na prenajatých náhradných pozemkoch vlastníkov a na pôde vydanej PD na základe zmlúv uzavretých s vlastníkmi pôdy od roku 2003.Od roku 2009 som v agroenvironmentálnom záväzku. V roku 2010 si občan kúpil 2h pôdy aj s usadlosťou na vymeraných a mne prenajatých náhradných pozemkoch. Nájomnú zmluvu nový vlastník uzavrieť nechce a o vydanie nepožiadal a keby aj som v 5 ročnom záväzku a neviem či by PPA nežiadala späť poskytnuté dotácie pre nedodržanie doby záväzku.Ak by nový vlastník uzavrel so mnou nájomnú zmluvu,tak čo potom, mám znížiť výmeru vlastníkovi náhradných pozemkov? Ďalší prípad, občan si tiež kúpil pôdu, ktorá je na náhradných pozemkoch a všemožne mi bráni v obhospodarovaní cca 0,5h pôdy, podáva na mňa trestné oznámenia za krádež /obohacujem sa na jeho úkor/ a nadávky na mňa a členov rodiny sú už samozrejmosťou. Ďalšou kapitolou sú vlastníci, ktorí majú vydané náhradné pozemky, tieto užívajú, prenajímajú, pôvodné pozemky predávajú, vymieňajú resp. užívajú aj pôvodné pozemky.No skrátka kabaret. A v takomto chaose má človek podnikať, zaviazať sa k niečomu? Chcem sa opýtať kedy sa už konečne urobí poriadok vo vlastníctve a užívaní poľnohospodárskej pôdy v tomto štáte? Viem že družstvá a veľké firmy s takýmto niečím problém nemajú, ale keď žijete a podnikáte v jednej obci a všetci Vám vidia tak povedané do kuchyne, tak viackrát do roka pochybujete o tom či je Slovensko správne miesto pre podnikanie v poľnohospodárstve.Viem, že v niektorých obciach hlavne na juhu Slovenska už prebehli konečné pozemkové úpravy /komasácia/, ale pokračuje to pomalšie ako v lete na saniach a hoci mám len 40 rokov bojím sa ,že sa toho nedožijem. Nemieni ministerstvo v tejto veci /komasácie/konať, aby to nabralo na rýchlosti? Myslím si že aj toto je jeden z dôvodov prečo je slovenský vidiek v stave v akom je a hlavne horské oblasti ,ktoré nie sú pre veľké subjekty zaujímavé.V každom podnikaní je podnikateľ vlastníkom výrobných prostriedkov len v poľnohospodárstve hlavný výrobný prostriedok patrí niekomu inému, len nie tomu kto na ňom robí. Nie je to na zamyslenie?
Ďakujem Vám za skorú odpoveď na môj príspevok.
Jozef Golian

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň!
Vaše podanie možno rozdeliť na tri okruhy, ku ktorým uvádzam :
1. V roku 2010 si občan kúpil 2h pôdy aj s usadlosťou na vymeraných a mne prenajatých náhradných pozemkoch. Nájomnú zmluvu nový vlastník uzavrieť nechce a o vydanie nepožiadal a keby aj som v 5 ročnom záväzku a neviem či by PPA nežiadala späť poskytnuté dotácie pre nedodržanie doby záväzku. Ak by nový vlastník uzavrel so mnou nájomnú zmluvu, tak čo potom, mám znížiť výmeru vlastníkovi náhradných pozemkov?

Odpoveď:
Z otázky nie sú jasné skutočnosti na posúdenie prípadu. Ak existuje pôvodný poľnohospodársky podnik zostáva v platnosti rozhodnutie obvodného pozemkového úradu na základe ktorého vzniklo dočasné náhradné užívanie. Pôvodný vlastník mal zrejme uzatvorenú nájomnú zmluvu s pôvodným poľnohospodárskym podnikom a pri predaji prešli práva z tejto zmluvy na nového vlastníka. Čiže stav „náhradného užívania“ sa nemení.

2. Ďalší prípad, občan si tiež kúpil pôdu, ktorá je na náhradných pozemkoch a všemožne mi bráni v obhospodarovaní cca 0,5h pôdy, podáva na mňa trestné oznámenia za krádež /obohacujem sa na jeho úkor/ a nadávky na mňa a členov rodiny sú už samozrejmosťou.

Odpoveď:
Je to presne prípad popísaný v odpovedi na bod 1

3. Ďalšou kapitolou sú vlastníci, ktorí majú vydané náhradné pozemky, tieto užívajú, prenajímajú, pôvodné pozemky predávajú, vymieňajú resp. užívajú aj pôvodné pozemky. No skrátka kabaret. A v takomto chaose má človek podnikať, zaviazať sa k niečomu? Chcem sa opýtať kedy sa už konečne urobí poriadok vo vlastníctve a užívaní poľnohospodárskej pôdy v tomto štáte?

Odpoveď:
Ak ten, kto má pozemok v náhradnom užívaní predal pozemok, za ktorý dostal náhradný, zaniklo mu náhradné užívanie a ak má záujem pozemok naďalej užívať, musí podpísať nájomnú zmluvu na pozemky, ktoré užíva. Podľa zákona, každý kto užíva pozemky pri prevádzkovaní podniku ( to sú aj SHR) je povinný viesť evidenciu nájomných vzťahov. Tieto majú slúžiť k sprehľadneniu užívania pozemkov a súžia aj ako podklad pri sporných situáciách.

4. Viem, že v niektorých obciach hlavne na juhu Slovenska už prebehli konečné pozemkové úpravy /komasácia/, ale pokračuje to pomalšie ako v lete na saniach a hoci mám len 40 rokov bojím sa ,že sa toho nedožijem. Nemieni ministerstvo v tejto veci /komasácie/konať, aby to nabralo na rýchlosti?

Odpoveď:
Pozemkové úpravy prebiehajú rovnomerne na území celého Slovenska. Je to však proces časovo a finančne veľmi náročný a jeho zdynamizovanie je priamo závislé na zdrojových možnostiach štátneho rozpočtu a spolufinancovaní z finančných prostriedkov Európskej únie. Predpokladáme, že aj v novom programovacom období 2014 - 2020 bude opatrenie zabezpečujúce usporiadanie pozemkového vlastníctva zaradené medzi prioritné a pridelený objem finančných prostriedkov umožní vo väčšom rozsahu pozemkové úpravy vykonávať.





Ing. Jozef Vanek
pov. zastupovaním riaditeľa
Odbor pozemkový MPRV SR